个人山岭租赁协议

个人山岭租赁协议合同编号：__________个人山岭租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的山岭使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该山岭并按照约定的用途进行使用。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁山岭基本情况1.1山岭位于_______，占地面积约为_______平方米。1.2山岭现有植被状况：_______。1.3租赁期限内，山岭的使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期满之日起_______日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按照约定使用山岭，不得改变山岭的用途，不得破坏山岭生态环境。4.2乙方有权根据租赁目的对山岭进行必要的建设，但必须符合国家相关法律法规及环保要求，并报经甲方同意。4.3乙方应在租赁期满后，将山岭恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.4乙方不得将山岭使用权转让给第三方，如需转让，应取得甲方的书面同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证山岭的使用权归其所有，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应确保乙方在租赁期限内正常使用山岭，不得干涉乙方的正常使用。5.3租赁期限内，山岭如发生权属纠纷或其他影响乙方使用的因素，甲方应及时解决。5.4甲方应协助乙方办理租赁过程中所需的相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反本协议第五条第二项、第三项约定，导致乙方不能正常使用山岭的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方违反本协议第四条第一项、第二项约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.山岭租赁合同2.山岭使用权证明文件3.租赁期限内山岭植被状况评估报告4.乙方建设方案及环保评估报告5.租赁期满后山岭恢复状态确认报告6.乙方支付租金的银行转账凭证7.租赁合同的解除协议8.租赁合同的续签协议二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同第五条第二项、第三项约定，导致乙方不能正常使用山岭的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方违反租赁合同第五条第四项约定，甲方应协助乙方办理租赁过程中所需的相关手续，如甲方未履行该义务，构成违约。3.乙方违反租赁合同第四条第一项、第二项约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有山岭使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁山岭并按照约定用途进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用山岭的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需要改变山岭用途，但不符合国家相关法律法规及环保要求。解决办法：乙方应重新提交建设方案及环保评估报告，取得甲方同意后方可进行改变。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期限内山岭发生权属纠纷或其他影响乙方使用的因素。解决办法：甲方应积极解决纠纷，确保乙方正常使用山岭。如甲方无法解决的，双方可协