科研实验室租赁协议

科研实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的科研实验室，且乙方有意租赁该实验室进行科学研究，双方经充分协商，达成如下协议：一、实验室基本信息1.1实验室名称：__________1.2实验室面积：__________平方米1.3实验室设施：__________（详细设施清单见附件）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出实验室，并将实验室恢复至租赁开始时的原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用实验室设施，不得擅自改变设施用途，不得损害实验室设施。4.2乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得进行非法活动。4.3乙方应在租赁期内按照甲方提供的实验室管理制度进行管理，确保实验室安全、卫生、秩序井然。五、保险5.1乙方应按甲方要求办理实验室财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在租赁期开始前将保险单复印件交甲方备案。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用实验室，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：实验室设施清单一、附件列表：1.科研实验室租赁协议2.实验室设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用实验室，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未按甲方要求迁出实验室，并将实验室恢复至租赁开始时的原状，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币5000元。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或处分权的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的取得者。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方的权利和义务持续的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用实验室设施时，擅自改变设施用途，导致设施损坏。解决办法：乙方应按甲方的要求修复或赔偿损坏的设施。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权按约定加收滞纳金，并要求乙方及时支付租金。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁出实验室。解决办法：甲方有权要求乙方迁出实验室，并恢复实验室至租赁开始时的原状。五、所有应用