商业中心地下室租赁合约

商业中心地下室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.2乙方租赁租赁物业的目的为从事租赁用途。乙方应严格按照本合约约定的用途使用租赁物业，并确保租赁物业的安全、整洁和完好。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合约时向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合约约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物业的维修责任由甲方承担，但下列情况除外：（1）因乙方使用不当或人为破坏导致的损坏；（2）正常磨损或自然损坏。5.2租赁期内，乙方应合理使用租赁物业，并确保租赁物业的安全。因乙方使用不当或人为破坏导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物业的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合约的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商业中心地下室租赁合约2.租赁物业的平面图3.租赁物业的现状照片4.租赁物业的维修清单5.保险单据6.租金支付记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。4.甲方未按约定退还押金的，视为甲方违约。5.双方未按约定解决争议的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将租赁物业出租给他人的一方。2.承租方：指租用租赁物业的一方。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物业的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合约保证金的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的维修责任划分不清。2.问题：乙方提前解除合同，甲方未退还押金。3.问题：乙方未按约定支付租金。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。五、所有应用场景：1.商业中心地下室的