游戏公司餐厅租赁合约

游戏公司餐厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合约，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于___________的餐厅整体出租给乙方使用，乙方有权在租赁期内使用和经营该餐厅。1.2乙方租赁的餐厅面积为___________平方米，具体范围以甲方提供的餐厅平面图为准。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合约规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的______%至______%。第四条租赁用途4.1乙方须按照本合约约定的租赁用途使用餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得将餐厅用于其他用途。4.2乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1租赁期内，甲方负责餐厅的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2乙方负责日常经营设施设备的维护保养，确保餐厅的正常运营。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己及员工购买相应的保险，包括但不限于意外伤害保险、雇主责任保险等。6.2乙方不得以任何理由拒绝甲方为其购买保险，保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合约一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合约，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合约的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐厅平面图2.甲方提供的餐厅设施设备清单3.乙方经营许可证复印件4.乙方保险单复印件5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合约约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定用途使用餐厅：指乙方未按照本合约约定的租赁用途使用餐厅，未经甲方书面同意，将餐厅用于其他用途。3.乙方提前解除合约：指乙方在本合约租赁期内，未经甲方书面同意，单方面要求解除合约。4.甲方未能履行维修与保养义务：指甲方未能按照本合约约定，对餐厅的建筑结构、设施设备及公共区域进行维修与保养。5.甲方未能提供合格的经营环境：指甲方未能保障餐厅的设施设备正常运行，影响乙方的正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合约中拥有餐厅经营权的甲方。2.承租方：指本合约中租赁餐厅进行经营的乙方。3.租金：指乙方按照本合约约定，向甲方支付的餐厅租赁费用。4.违约金：指乙方违反本合约规定，应向甲方支付的赔偿金。5.租赁期限：指本合约规定的乙方租赁餐厅的期限。6.租赁用途：指乙方按照本合约约定，使用餐厅的目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付欠缴租金及滞纳金。2.乙方未按约定用途使用餐厅：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方立即改正。3.乙方提前解除合约：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况协商解决。4.甲方未能履行维修与保养义务：乙方有权要求甲方履行维修与保养义务，必要时可向有关部门投诉。5.甲方未能提供合格的经营环境：乙方有权要求甲方改善经营环境，必要时可向有关部门投诉。五、所有应用场景：1.游