厦门老城区店铺租赁合同

厦门老城区店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：福建省厦门市__________区__________街道__________号1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：详见附件一1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，租金共计人民币__________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：每__个月为一个支付周期，乙方应在首个支付周期结束前支付下一个支付周期的租金。三、店铺使用及管理3.1乙方须按照店铺现有设施和甲方提供的经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。3.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺进行非法经营活动。四、维修及保养4.1甲方负责店铺及附属设施的正常维修与保养，确保店铺设施安全、正常使用。4.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，乙方负责维修及赔偿。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方。5.2甲方变更或解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：店铺现有设施清单1.空调：__________台2.电视：__________台3.冰箱：__________台4.货架：__________个5.其他：__________一、附件列表：1.店铺现有设施清单空调：____台电视：____台冰箱：____台货架：____个其他：____二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供店铺及附属设施的正常维修与保养。未按约定时间交付店铺给乙方使用。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用店铺及附属设施，擅自改变店铺用途。未合理使用店铺设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁店铺的起始日期和终止日期。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供店铺及附属设施的正常维修与保养。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修与保养，如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变店铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店铺原有用途，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲