房屋抵押借款合同范本协议模板

房屋抵押借款合同范本协议模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋抵押给乙方借款一事，达成如下协议：第一条借款事项1.3借款用途：甲方用于____________________________。1.4借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5借款利率为年利率____%，按月计息。第二条抵押房产2.1甲方保证抵押房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.3抵押房产的地址为：____________________________。2.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产的房产证复印件交付乙方。第三条还款事项3.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，每月偿还借款本金和利息。3.2甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收__%的逾期利息。3.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。4.2甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。4.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意提前终止本合同的，应当书面协议解除。5.2甲乙双方同意变更本合同的，应当书面协议修改。5.3在合同有效期内，甲方转让抵押房产的，应取得乙方的书面同意。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房屋的房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款合同专用章4.抵押房产评估报告5.甲方身份证明复印件6.乙方授权委托书（如有）7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款。3.甲方未按约定办理抵押房产的过户手续：甲方在转让抵押房产时，未按约定取得乙方书面同意。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的金额、期限、利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押房产：本合同所指抵押房产是指甲方名下的房屋，用于担保借款。2.借款：甲方从乙方取得的资金，按约定的期限和利率还款。3.抵押权：乙方因借款合同而享有的，依法对抵押房产优先受偿的权利。4.违约金：甲方违约时，应向乙方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，提前收回借款，并加收逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定办理抵押房产过户手续：乙方可以拒绝同意甲方转让抵押房产，直至甲方履行合同义务。4.乙方未按约定提供贷款：甲方可以要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.个人住房贷款：个人将名下房屋抵押给银行或金融机构，获取个人消费贷款。2.企业经营贷款：企业将名下房产抵押给银行或金融机构，获取企业经营资金。3.房地产开发商贷款：房地产开发商将名下房产抵押给银行或金融机构，获