个人房屋转让合同范本

个人房屋转让合同范本合同编号：__________个人房屋转让合同身份证号码：____________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________身份证号码：____________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。1.2房产的现状为____（请描述，如：装修情况、使用情况等）。第二条转让价格2.1双方约定，乙方应支付给甲方的房产转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条付款及交房3.1甲方应在收到乙方支付的转让价格后，向乙方交付房产。3.2交付房产时，甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。3.3交付房产后，甲方不再享有该房产的一切权利和利益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。第四条税费承担4.1双方同意，转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由____方承担（请在空白处填写“甲方”或“乙方”）。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法有效的税费缴纳证明。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。5.2若甲方在合同签订之日起____个工作日内未向乙方交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产转让完成之日终止。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.公共维修基金缴纳证明原件及复印件4.税费缴纳证明原件及复印件5.房产资料清单6.身份证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未按约定提供完整房产资料，构成违约。3.甲方未按约定承担相关税费，构成违约。4.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。5.乙方未按约定承担相关税费，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.个人所得税：根据《个人所得税法》规定，个人转让房产取得的所得应缴纳的个人所得税。5.契税：根据《契税法》规定，房产转让过程中应缴纳的税费。6.公共维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供完整房产资料。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定承担相关税费。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定承担相关税费。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金