个体工商户商铺出租合同书

个体工商户商铺出租合同书甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】鉴于甲方拥有商铺（以下简称“该商铺”）的出租权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的发票或者收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺物业管理费、房屋维修基金等与房屋相关的公共费用。4.2乙方负责支付水费、电费、燃气费、网络费等使用费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】丙方（第三方）：【第三方名称】鉴于甲方拥有商铺（以下简称“该商铺”）的出租权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，确保合同的履行。双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的发票或者收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺物业管理费、房屋维修基金等与房屋相关的公共费用。4.2乙方负责支付水费、电费、燃气费、网络费等使用费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利保障6.1甲方有权根据合同约定及商铺的实际状况，要求乙方按照甲方指定的方式进行商铺的经营活动。6.2甲方有权在合同期内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并在合同中约定改造期间乙方享有的权利和义务。6.3甲方有权在合同期内选择丙方作为担保方，以确保乙方的履行合同义务。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的【违约金比例】%。7.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的【违约金比例】%。7.3乙方在租赁期内造成商铺严重损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付维修费用及违约金。第八条丙方责任及义务8.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保服务，确保乙方的履行合同义务。8.2丙方应在合同期内，按照甲方的要求，采取必要的措施，确保乙方的履行合同义务。8.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求，协助甲方采取必要的措施，维护甲方的合法权益。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：【签订日期】第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供担保和协调服务，确保合同的履行。在保障甲方权益的前提下，第三方主体可以协助甲方更好地管理商铺，并确保乙方的履行合同义务。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在合同中的权益得到了更好的保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，乙方在履行合同过程中需要遵守更多的规定，从而保障甲方的合法权益。第三方主体+甲方权益主导的合同模式有助于确保合同的履行，保护甲方的权益，同时也为乙方的经营活动提供了更多的限制和规范。##第十一条甲方特殊权益11.1甲方享有对该商铺的最终决策权，包括但不限于商铺的经营方向、业态调整、装修改造等。11.2甲方有权在合同期内对乙方进行经营指导和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。11.3甲方在合同期内有权要求乙方提供经营报表和财务报告，以便甲方了解乙方的经营状况。第十二条乙方经营限制12.1乙方不得在该商铺内进行任何违法经营活动，不得损害甲方及商铺的声誉。12.2乙方不得将商铺转租给第三方，除非甲方书面同意。12.3乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，不得进行任何影响商铺安全的改动。第十三条丙方担保责任13.1丙方应对乙方的履行合同义务提供担保，确保乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。13.2丙方在乙方违约时，应按照甲方的要求，采取必要措施，包括但不限于协助甲方收回商铺、代为支付违约金等。13.3丙方应承担因其担保不力导致甲方损失的责任。第十四条甲方权益的额外保障14.1甲方有权在合同期内对商铺进行不定期的现场检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定。14.2甲方有权在合同期内单方面解除合同，如果乙方连续三个月未支付租金，或经营活动严重违反合同约定。14.3甲方在合同期满后，有权优先购买乙方在商铺中的经营权益，购买价格按照市场评估价与乙方协商确定。第十五条违约责任及赔偿15.1乙方逾期支付租金或违反合同约定的，应支付违约金，违约金为逾期租金的【违约金比例】%或合同总租金的【违约金比例】%。15.2乙方违反合同约定导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。15.3丙方未能履行担保责任导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十六条合同的变更和解除16.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。16.2甲方有权在合同期内单方面解除合同，但应提前【提前通知天数】天通知乙方。第十七条争议解决17.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十八条其他约定18.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。18.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：【签订日期】通过上述条款的详细