场镇购房合同合集

场镇购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(售房人)：********身份证号码：********乙方(买房人)：********身份证号码：********见证人：********第1条房屋状况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解甲方房屋详细状况。该房屋详细状况如下：********(一)甲方房屋(以下简称该房屋)座落于*，位于第*****层，共*****(套)(间)，该房屋结构为，建筑面积为平方米(其中实际建筑面积********平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积******平方米)，该房屋用途为********。该房屋平面图见本合同附件一；(二)出售房屋的全部权证(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)证件号为；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。(四)房屋面积的特别商定该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的5%(不包括5%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的-5%(包括-5%)时，甲方有权提出退房，乙方须在甲方提出退房要求之日起15天内将甲方已付款退还给甲方，甲方并按银行活期利率付给利息给乙方。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的+5%(包括+5%)时，每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第2条房屋产权和土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为******；土地使用权年限自********年*****月********日至********年*******月*****日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为********；该房屋买卖后，根据有关规定，必需补办土地使用权出让手续。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条价格1、按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为每平方米***元，总金额为(人民币)***万***千*****百***拾*****元整。2、该房屋进甲乙双方共同协议按成套出售，价格为人民币(大写)元整，(小写)元。第四条付款方式甲方应于本合同生效之日向乙方支付该房总房款的20%作为定金(人民币)元整，并应于本合同生效之日起三个月内将该房屋全部价款付给乙方。上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款，在甲方违约时由甲方退还乙方。房价款的支付方式和支付时间为：********方式：********一次性付清时间：********X年2月1日。乙方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给甲方，并应收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋付给甲方。第五条产权过户1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于签订本合同后甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。3、该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：********a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方担当。c、除本条第2款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，双方商定由甲、乙双方按国家规定各自担当50%。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起30天内取得房地产权属证书，乙方方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起5天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的金额赔偿乙方损失。3、房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲方和乙方双方分别交纳。4、双方未按规定履行以上义务的，则按上述商定担当违约责任。第六条享有共有权的权利人均同意出售甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条权利转移时间甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第八条毁损风险担当该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)第九条违约责任乙方逾期未付款的违约责任乙方须在规定日期内付清房款，才能进场装修或入住*。逾期未付清房款，甲方有权拒绝乙方进行装修或入住或终止合同，由此造成的损失，甲方不担当任何责任及费用，乙方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。甲方逾期未交房的违约责任甲方须在交期限内交房给乙方，逾期未交房、建筑质量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿，此赔偿金要求在乙方提出退房后5日内一次性付清。同时乙方有权选择连续购房或终止合同。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按双方协商商定处理。(可双方自行商定)第十条本合同未尽事项，由甲方、乙方双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。第十一条本合同自甲乙双方签订之日起生效，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十二条本合同连同附表共*****页，一式*****份，甲方、乙方双方各执一份，均具有同等效力。第十三条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。甲、乙双方商定补充条款如下：********(如补充条款过多可另立附件)甲方(签章)：********乙方(签章)：********地址：********地址：********现住址：********现住址：********联系方式：********联系方式：********签约日期：********签约日期：********场镇购房合同(第二篇)合同编号：[合同编号]场镇购房合同甲方：[购房人姓名/公司名称]住所地：[购房人地址]联系电话：[购房人电话]乙方：[开发商姓名/公司名称]住所地：[开发商地址]联系电话：[开发商电话]鉴于甲方有意购买乙方位于[房屋所在地]的购房物业，为明确双方权益与责任，经双方友好协商，达成如下合同：第一条合同的目的和内容1.1甲方同意购买乙方位于[房屋所在地]的购房物业，包括但不限于房屋、配套设施、土地等。1.2乙方承诺将按照约定的时间将购房物业交付给甲方，交付标准符合法律法规的规定。第二条交付标准和付款方式2.1乙方将在[合同约定的日期]前将购房物业交付给甲方，并由甲方验收确认。2.2甲方应在合同签订后[合同约定的时间]内支付购房款项给乙方，付款方式可选择一次性付款或分期付款。2.3分期付款应按照合同约定的时间和金额进行支付，逾期支付的，甲方应支付逾期利息并承担相应的法律责任。第三条权益保障与风险责任3.1乙方承诺购房物业拥有合法使用权，并保证不侵犯第三方权益。3.2甲方购房物业自乙方交付之日起享有正当的使用权，并承担相应的维护和管理责任。3.3在购房物业交付前，如发生不可抗力等无法履行本合同情况，乙方应及时通知甲方，并双方协商解决方案。第四条合同解除和争议解决方式4.1合同双方一致同意解除合同的，应书面通知对方并经双方签字确认。4.2若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决方式，如仲裁/法院]解决。摘要：本合同系甲方和乙方签订的场镇购房合同，双方均应履行合同约定的权益与义务。甲方将购买乙方所位于[房屋所在地]的购房物业，并按合同约定的时间和金额付款。乙方承诺将购房物业按时交付给甲方，并保证购房物业的合法使用权。双方在合同解除或发生争议时应友好协商解决，如协商不成则提请[争议解决方式]解决。甲方签字：乙方签字：日期：日期：场镇购房合同(第三篇)场镇购房合同合同编号：[填写合同编号]签订日期：[填写签订日期]甲方（出售方）：法定代表人/个体经营者：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：法定代表人/个体经营者：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方位于[房屋所在地]的房产达成以下合同条款：第一条房产基本信息1.甲方承诺所出售的房产为合法所有权人所有，不存在任何抵押、查封、纠纷等情况；2.房产地址：[填写房产地址]3.房产面积：[填写房产面积]4.房产现状：[填写房产现状]第二条购房价格及支付方式1.购房总价：人民币[填写购房总价]元；2.乙方应在签订本合同后[填写支付方式和时间]前支付房款；3.乙方应向甲方支付购房定金：人民币[填写购房定金]元，在几日内支付完成。第三条房屋交付1.甲方应在乙方支付房款及其他相关费用后[填写交付时间]内将房产转移给乙方；2.房屋交付时，双方应进行现场验收，确保房产符合约定的质量和数量，并签署房产移交确认书。第四条违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的百分之[填写违约金比例]；-若房产发生司法纠纷导致乙方无法取得产权，甲方应承担相应的法律责任；2.乙方违约责任：-若乙方在规定时间内未支付房款或购房定金，将被视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付相应违约金。第五条合同变更与解释1.本合同的任何修改、补充或解释，应经甲乙双方书面协议；2.对于本合同未尽事宜的解决，适用中华人民共和国的相关法律法规。第六条争议解决本合同履行过程中，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，可通过诉讼解决。第七条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。双方签字即视为接受并遵守本合同