商住小区住宅楼工程招标文件

某商住小区住宅楼工程招标文件发包方：公司日期：二○○年月日目录投标须知合同文件工程量清单及其报价说明投标文件格式投标须知总则工程概况某项目地处某市，建筑面积为万平米投标方的资格本次招标将通过前期招标人的资格预审，邀请具有相应资质的施工单位参加投标。承包范围（包括但不限于此）：地上及地下主体工程；内外墙砌筑工程抹灰、湿作业及粗装修工程（地暖除外）；屋面工程（保温除外）；（外墙皮1.5米以内）生活给水系统、采暖系统、排水系统（但给水工程如政府行业部门有其它要求，最终有可能业主会将其指定分包）；（外墙皮1.5米以内）电气动力系统、照明系统、消防电系统、安保系统、综合布线系统、电梯配管件预埋及主体工程防雷接地部分；对于甲方委托的其它工作，在甲方按本合同约定的计价原则支付合理费用的前提下，乙方也必须承担。招标文件费用3.1无论招标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担所有与参加本次招投标有关的全部费用。3.2投标方购买招标文件的费用为500元人民币，售后不再退还。发包方、联系人及电话发包方：公司联系人：联系电话：招标时间安排现场踏勘及投标答疑时间：现场踏勘投标截止日之前均可；本工程不设集中答疑，投标方可将询标内容以书面形式递交或传真至。投标文件递交截止时间：200年月日下午14:00开标时间：2009年月日上午14:00投标文件递交及开标地点：投标有效期本工程的投标有效期自投标截止日（包括发包方推迟的投标截止日）起30个日历天。投标保证金投标保证金为人民币10万元整（￥100，000），在购买招标文件时递交，投标保证金在定标后做如下处理：未中标人的招标保证金应在发包方发出中标通知书后7日内无息返还；中标人的投标保证金在合同签订后返还，如中标人未能按合同约定提交履约保证金的，该投标保证金将被冲抵履约保证金。下列情况下投标方的投标保证金将不予退还：投标人恶意投标或串通投标；投标人在投标有效期内撤回其投标；中标人未按中标通知书的要求与发包方签订合同。招标文件招标文件的组成以下是为投标所发出的招标文件：一份包括投标须知、合同文件、投标书及其它投标文件格式、工程量清单报价说明及工程量清单在内合订而成的招标文件。一套被证明为完整的施工图纸、一张含有工程量清单的光盘。其它在招标过程中发出的补充文件（若有）。招标文件的检查和理解投标方在收到招标文件后，须认真检查、清点其所接获的招标文件，一旦发现存在有任何缺漏、重复、或不清楚的地方应立即通知发包方给予纠正，如发现招标文件内有意义不一致或含义不明确的地方应以书面形式立即通知发包方，发包方将统一给予书面解释。发包方向投标单位提供的有关此次招标工程的资料和数据，是发包方现有的能使投标方利用的资料。发包方对投标方由此而做出的推理、理解和结论概不负责。投标方对招标文件及招标工程的任何疑问应以书面形式递交至发包方，招标方将以书面形式给予统一确认。投标文件的编制投标文件的语言及度量衡单位任何与此次招标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。除技术规范或招标文件另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。投标文件的组成投标文件应包括以下二部分内容：第一部分应包括：投标书、合同文件（合同文件原则上应为招标文件中所附的合同文件，但如投标人对合同文件中的合同条款有异议可以另附修改意见，如未附修改意见，即视为完全接受招标人所提出的全部合同文件）、工程量报价清单（含电子光盘一份）、主要材料及设备取定表；法定代表人资格证明书；招标文件签署授权委托书；投标人各种资格证明文件。第二部分应包括：施工组织设计文件，包括：施工总平面布置图（中标后提供）；施工进度计划网络图；施工方案与方法（其中包括现场与其它施工单位的配合）；工程投入的主要物资与施工机械设备情况、主要机械进场计划；劳动力安排计划；施工质量保证体系、安全生产及文明施工的技术组织措施等；确保工期的技术组织措施；投标人对地上模板施工的施工方案和技术保证措施；投标人对各分包工程全面展开后的立体交叉综合施工阶段的施工计划及机械配备方案投标人对总承包管理的设想和方案项目组织机构及技术与管理力量配备（包括项目经理、施工负责人、质量管理专职人员等的名单及证件复印件、简历及组织管理流程）。近三年完成类似工程的情况（包括所签合同额度、具体施工部位、工程所属业主的证明信及推荐信）。某市清理建筑领域拖欠工程款和农民工资清理情况回执单、按月薪制、足额支付农民工工资的承诺等。安全资格审查意见书。投标单位承诺、项目经理投标承诺、造价师投标声明。投标文件的签署及规定投标文件均一式四份，其中正本一份、副本三份，正副本共同装入密封信封内，并在所有胶粘缝隙处加封条，并加盖公章。一旦正本和副本有差异，以正本为准。投标文件须由经正式授权的投标方代表签字。投标报价总说明投标方须详细审阅所接获的招标文件，按本须知第3条所规定的承包范围、本招标文件所明确的工程技术规范及要求、本招标文件给定的工程量清单报价说明及工程量清单、本工程合同条款的约定等全面报计本工程各项综合单价及投标总价。并须注意以下说明：本工程承包人对业主指定分包人或业主指定材料供应商的配合及总承包管理范围及义务详见合同专用条款。投标报价采用人民币为计价单位，投标书上的报价金额必须与工程量清单汇总表中的总金额保持一致，投标人给予招标人的任何报价上的优惠均应反映在措施项目费或各分部分项综合单价内，以保证投标书上的报价为最终优惠价。工程量清单内的每一项目只允许有一个报价，发包方不接受任何有选择性的报价，投标方根据工程量清单而漏报的项目将被视为已包含在投标总价内。投标人须自行考虑人工、材料及机械价格波动之风险，材料差价等一次包定。措施项目费和各分项工程综合单价等不会因人工、材料及机械价格波动、费率、税金的变化等而调整。由招标人供应的材料（简称“甲供”材料）应按招标人给定的材料单价统一计入投标总价内，“甲供”的明细及在工程施工及结算中的的处理方式详见合同专用条款。甲供材料价格见清单子目后备注。由招标人限定的材料（简称“甲控”材料）按给定价格计入本次报价中。“甲控”的明细及在工程施工及结算中的的处理方式详见合同专用条款。甲控材料价格见清单子目后备注。现场施工用水由发包方提供现场接驳点，施工单位自行取水，发包方不收水费。生活用水由承包人自行解决。因解决用水而发生的各种费用均应含在投标报价内。现场施工用电由发包方指定现场接驳点（施工现场300米以内），之后施工单位自行拉投标方必须认真勘察现场，了解所有影响其报价的因素，一但中标则中标人不得以不熟悉现场为由，要求增加任何费用。投标方需按发包方给定格式列出其自行采购材料及设备选用明细表，对各种主要材料及设备的品牌、生产厂家、规格、技术参数及价格进行填列。付款方式的说明本工程无预付款，由投标方根据自身实力报计工程款的支付方式，并做为招标方评标的主要条件。但发包方也欢迎各投标方能够给出对发包方更为优惠的付款方式，其中也包括以房产相抵等。施工工期的说明本工程施工工期定为日历天。投标单位除需考虑主体施工工期外，还需考虑全部工期内的总包管理及相应的责任。具体详见合同专用条款。开标、评标、定标开标开标工作由发包方组织，投标方法定代表或其授权委托人应参加开标会。开标时间与投标截止时间相同，开标地点与投标书递补交地点相同。评标发包方将依据各投标方的投标文件及对招标文件的响应情况，对投标方的投标文件进行综合评定。评标原则主要依据以下内容投标报价付款方式施工组织设计企业的资质及信誉以往工程业绩业主考虑的其它因素定标发包方将根据上述评标原则确定中标单位，同时发包方有可能对各投标方就投标文件的内容进行答疑。发包方不保证最低报价中标，同时对中标结果将不做任何解释。授予合同中标通知书经发包方综合评议确定中标人后，发包方将以书面形式向中标人发出“中标通知书”。中标人应在收到中标通知书后，在规定时间，对中标内容进行确认。发包方在授予合同时，保留将承包范围或材料及设备的供应方式进行调整的权利。拒绝所有投标方的权力发包方在授予合同之前，有选择或拒绝任何全部投标方的权力，并对所采取的行为不作任何解释，同时也不承担投标方因参与此次投标而付出的费用。合同的签订中标人应在接到中标通知书后，在中标通知书规定的时间内与发包方签订合同。中标人不得将工程分包和转包,否则发包方有权终止合同,同时承包方需承担给发包方造成的一切损失。合同文件第一部分合同协议书发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协调一致，订立本合同。工程概况工程名称：工程工程地点：工程内容：建筑面积平方米资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：见合同专用条款三、合同工期开工日期：200年月日竣工日期：200年月日合同工期总日历天数：天四、质量标准：合格五、合同价款金额(大写)：定标后填写元(人民币)￥：定标后填写元六、组成合同的文件合同协议书中标通知书签约前往来函件及补充文件合同专用条款工程量报价清单及其说明合同通用条款标准、规范及有关技术文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的补充部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2009年月日合同订立地点：公司本合同双方约定签字盖章后生效。发包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分合同通用条款本合同通用条款执行中华人民共和国建设部及国家工商行政管理总局联合制定的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）示范文体之通用条款部分。（全文略）第三部分合同专用条款定义：工程名称：工程工程地点：甲方（业主或发包方）：公司监理单位：待定设计单位：乙方（承包方）：定标后填写甲方委派为甲方现场代表，负责代表甲方进行施工现场管理和协调。甲方委派为本工程的造价工程师，负责有关合同价款及调整、工程量计量及工程结算文件的确认。监理单位委派为本工程的总监理工程师，代表监理单位完成与甲方监定和监理合同中约定的各项义务。乙方委派为本工程的项目经理（项目经理证编号为：）并授权其代表乙方履行本合同约定的权利和义务。合同文件组成及其解解释顺序本合同文件应包括：合同协议书中标通知书签约前往来函件合同专用条款工程量报价清单及其说明合同通用条款国家现行标准、规范及有关技术文件投标文件（除投标报价书以外的部分）其他有关附件上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释顺序。工程概况及工程承包范围本次发包工程为工程施工及总承包管理，具体概况如下：楼，建筑面积约为平方米具体面积以最终的施工图为准。本工程乙方的承包范围为（包括但不限于）：地上及地下主体工程；内外墙砌筑工程；抹灰、湿作业及粗装修工程（地暖除外）；屋面工程（保温除外）；（外墙皮1.5米以内）生活给水系统、采暖系统、排水系统（但给水工程如政府行业部门有其它要求，最终有可能业主会将其指定分包）；（外墙皮1.5米以内）电气动力系统、照明系统、消防电系统、安保管预埋系统、综合布线管预埋系统、电梯配管预埋及主体工程防雷接地部分；对于甲方委托的其它工作，在甲方按本合同约定的计价原则支付合理费用的前提下，乙方也必须承担。乙方不得将其承包工程以任何形式进行转包，如出现经查实，发包人有权终止合同并向承包人追究违约责任。甲方职责在乙方正式进场前三日内向乙方提供施工图纸六套，正式开工后7日内组织图纸会审和设计交底。负责协调水电接驳口和临建场地，乙方材料临时贮存仓库的场地应建在甲方指定位置，费用乙方自行承担，如甲方提供的材料临时贮存仓库、临建场地不能满足乙方需要，乙方需另行在甲方工地外自行解决并承担费用；负责施工场地与公共道路的开通，并及时为乙方提供施工条件；负责在开工前一天向乙方提供提供工程地质及地下管网资料、同时负责水准点与座标控制点的交验；协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，审核承包人提出的保护措施，并承担相应的费用。审核施工组织设计及施工进度计划；按合同约定支付工程款。合同文件规定的甲方的其它责任和任务乙方职责开工前7日内向甲方提供详细的施工组织设计和工程进度计划，并负责审核甲方指定分包单位的施工组织设计及进度报告。每一阶段付款前向甲方和监理提供本阶段完成工程量及形象进度报告一式两份，并报下一阶段工程计划表两份。将甲方指定的分包单位视同自已的分包一样进行各项协调和管理，避免工程的交叉及遗漏，按本专用条款第六条的规定履行各项义务。施工过程中的质量、安全及进度的总体全面控制，现场标准化文明施工管理及治安管理及其它事项的总协调和管理。定期组织安排工程协调会议，处理解决各分包单位（包括业主指定分包单位）的施工协调及技术问题。施工所用材料（含业主指定的材料供应商所供应材料）的质量控制和管理。向市政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本主承包人工程施工所需之证明等全部文件，并承担所发生的费用。贯彻执行国家、省、市的有关政策、法令及规定，执行甲方的各项规章制度。接受甲方及监理单位的管理、服从其关于工程进度、质量等的安排及满足其合理要求。负责办理有关施工场地交通、环卫、排污和施工躁音管理等手续，并承担所发生的费用。在施工过程及工程未正式交付甲方前，注意对施工现场自已承包范围内的已完成品及其它单位已完成品的保护，如因乙方施工不慎，造成甲方其它财产的损失或破坏，由乙方负责赔偿或修复。按甲方批准的方案和保护措施对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木进行保护。施工技术、质量、档案以及其它各类资料文件的收集汇编，甲方指定分包单位的相关档案的审核及汇编。竣工图的编制及审核，竣工结算书的编制及汇总。工程交付后的质量回访及返修保修。乙方按图施工，但建筑作品的著作权归甲方所有。乙方应对施工图及相关招标文件保密，任何对该工程的媒体宣传非甲方同意乙方不得接受。如甲方有足够证据证明乙方泄密，乙方应赔偿甲方相当于设计费的损失，直至拆除已建建筑物，消除影响。合同文件规定的乙方的其它责任和义务。施工工期：本工程自乙方正式进场之日起天为工程总工期，正式进场日以甲方签发的进场通知书为准，如甲方未签发进场通知书，以合同签订之日起计算。无论因何原因，甲方认为乙方就工程所编制的施工计划及竣工日明显地变得不能遵守或不能实现时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示完成。工期包括进行试验、修补、再试验直至结果符合合同条款、规范、图纸之要求并取得政府有关部门及甲方发出的合格证明文件（或竣工报告）为止。其间所发生的非甲方原因而引起的一切费用、损失及延长时间均由乙方自行负责。如因甲方原因，导致总工期拖延，乙方承诺累计工期拖延在一个月内的，不向甲方要求任何索偿。甲方直接指定分包的工程以下工程由甲方指定分包人进行施工：保温工程铁艺栏杆制作及安装门窗工程弱电系统（除室内配管）电梯供应及安装外墙涂料装饰工程地暖采暖桩基工程室内精装修承包人应将发包人指定的分包人视为自己的分包人一样进行工程进度、工程质量、施工技术、场内标准化文明施工及安全生产等管理和协调，并为各指定分包人提供配合及服务，具体包括但不限于以下所列：在施工现场向指定分包人提供及安排场地让其建造自己的办公室、辅助设施及贮存仓库。当工程竣工时，并监督其将现场的办公室、辅助设施及贮存仓库应全部拆除。承包人须作好安排，以便指定分包人能与其共同使用现场的通道与场地，并应向指定分包人提供合理的施工作业空间。承包人在进行各种棚架、爬梯、脚手架等的搭设时，应充分考虑发包人指定分包人的施工所需，以便指定分包人在其施工过程能够合理使用承包人在工地内现有的棚架、爬梯、便道、脚手架等辅助设施。同时在此类棚架、爬梯、便道、脚手架等辅助设施拆除前，承包人应与各指定分包人确认其使用完毕。允许指定分包人合理使用承包人设在现场的卫生设施。允许指定分包人合理使用承包人在工地现场的电话等通讯设施。但指定分包人需要向承包人缴付有关的费用。向指定分包人提供临时照明、施工临时用电和用水的接驳。指定分包人须自行负责所需的接驳喉管及电线，并在完成工程之后，按承包人之指示，清除一切遗留在工地之垃圾材料到每层一个指定的垃圾堆放处。向指定分包人提供在工地上现有的垂直运输及起重设备、并协助指定分包人将其运到现场的货物卸到指定位置。另外，利用现有的机械设备帮助指定分包人将其材料，设备等吊放至作业现场。这种帮助装卸，吊运材料及设备工作可能是24小时昼夜性的，同时在这种垂直运输及起重设备撤离施工现场前，承包人应与各指定分包人确认其已使用完毕。向指定分包人提供为保障现场安全所需的围墙，护网及板等物品。承包人须负责整个工地的照管和保安工作。负责协调指定分包人对已完分包工程的保护，其中包括防火、防风、防雨、防盗等措施。负责协调整个施工现场各专业的平面及立体交叉施工顺序，避免因工序交叉不当产生开孔、开洞槽等现象。对工序交叉不当及各指定分包人正常施工所遗留下的必需的孔、洞、槽等进行填补，灌筑。当指定分包人在工地实际开工时，承包人应为其指定一个垃圾及废料的堆放地点，同时安排指定分包人自行负责收集及堆放垃圾及废料到指定的地点。最终由承包人负责清理由指定分包人堆放置指定地点之垃圾与废料，并运送至发包人指定的地点。向指定分包人提供其所需的标高、定位点、定位线，并为其准确性负责。整理指定分包人提交的工程技术档案。乙方也可以参与甲方分包工程的投标，但如其投标被接纳，乙方因该工程所计取的总包服务费将被取消，具体金额为该分包工程造价占甲方全部指定分包工程造价的比例乘以乙方计取的总包服务费。甲方直接供应及限定价格的主要材料下列主要材料及设备由甲方直接供应（以下简称“甲供”材料）：土建工程：钢筋、屋面瓦、商品砼（含外加剂、泵送、运输）、开关、插座下列主要材料及设备由甲方限定价格（以下简称“甲控”材料）：土建工程：石材、理石、栏杆给排水工程：管材、管件、阀门等如果甲方出于合理需要，甲方保留将本工程的其它材料或设备进行供应的权利，但需在乙方未对该种材料或设备进行采购前通知乙方。“甲供”材料及设备的数量、规格及最迟进场时间由承包人至少在最迟进场日期前15天内向发包人提供。发包人将按承包人提报的“甲供”材料的数量、规格及最迟进场时间组织采购和供应，如因承包人原因，使所提报的数量、规格和时间不准确导致采购错误或供应不及时的，产生的后果做如下处理：采购的数量不足的，发包人可以进行再次采购，但因追加采购而影响工期的，工期不予顺延，损失由承包人自行承担。采购的数量有多余且又不能退还的，承包人必须全部接收，多余部分费用由承包人按市场价向发包人支付；采购的规格有错误的，如果此错误不严重违背设计要求且不影响后期的使用功能，经设计单位同意可以使用的，乙方可以使用；如果此错误不能弥补或忽略的而甲方又不能向材料供应方退还的，乙方必须无条件接收此批材料，但不能用于本工程中，同时按该材料的市场价向甲方支付费用；因不及时提报材料及设备清单或要求的进场时间不准确，而使材料设备供应不及时而影响工期的，工期不予顺延，损失由乙方自行承担。甲方应按乙方提报的“甲供”材料及设备的数量、规格及最迟进场时间组织采购和供应，如因甲方原因造成数量、规格发生错误以及供应时间不及时的，责任由甲方承担，影响工期的，应予顺延。“甲供”材料进场后，乙方不得以无处存放或其它理由拒绝接收。乙方需在正式进场后5日内向甲方提供经乙方授权的“甲供”材料及设备接收人员名单，材料设备进场后，需由乙方授权人与材料设备供货商、甲方项目部及采购部人员共同对材料设备进行验收后移交给乙方，各方应在交接单上签字确认。乙方须将“甲供”材料及设备用于甲方的工程，严禁挪做它用，一经发现挪用，甲方将对乙方处以相当于所挪用的材料设备两倍价值的罚款。“甲供”材料及设备的供应数量，均以各方签字的交接单数量为准。“甲供”材料的检验、检测、试验费用用保管费用由承包人承担并已含在各项报价内。“甲控”材料乙方采购。安装用材料采购前应报三种品牌及相应报价至乙方采购部，甲方于10个工作日内给予限定价格。含“甲控”材料的清单子目甲方只对清单子目中主材费给予调整，损耗执行2003届消耗量定额相关规定。甲方对材料价格的限定不能免除乙方对材料质量的责任。材料、设备运输、仓储及保护乙方负责所有其供应的材料的运输、仓储及保护，除非甲方书面同意，任何置于工地现场及周转场地的材料乙方不得擅自外运，否则由此造成的一切损失均由乙方承担。“甲供”材料及设备如已交接给乙方的，乙方应将其视为自采材料及设备一样履行本条第一款的义务。所有运至施工现场的材料、设备未经甲方的书面同意，均不得运离施工现场，否则，甲方将对乙方处以相当于运出的材料或设备总价值2倍的罚款。材料、设备使用、检验与试验乙方所提供之所有设备、材料必须事先提出该类设备材料的品牌、生产厂家、规格、技术数据、性能以及产品合格证书、质量保证书等所有资料，经甲方确认后方可采购。如必要时，甲方将参加乙方对所供设备材料采购过程中的洽谈，并具有最终否决权。未经甲方认可而订购的材料，甲方有权禁止使用，由此产生的费用、工期等其它损失由乙方自行承担。乙方所供应的材料、设备必须是全新的、并符合一切设计、规范的要求及合同文件的有关约定。施工图及材料设备被确认后，乙方如提议改用其它质量更好、效果更佳的材料或设备时，在得到甲方批准后方可使用，但甲方批准使用该材料，不表示乙方一定能享有或获得额外补偿。除非甲方或甲方授权的预算部门书面同意增加费用，否则在工程最后结算时，只按实扣减，不作任何增加。如遇某一材料或设备已停止生产或其它不可抗力之原因不能提供，乙方应书面报告甲方，在得到甲方书面确认后，乙方可以采购其它由甲方确认的替代产品。任何因此更改材料所耗之时间及费用，乙方自行负责，影响工期的不予顺延。在材料、设备运进现场前向甲方及监理提供相应的出厂合格证等品质证明、安装使用技术资料、认证文件、相关的进场试验检测报告、市建委备案证、生产厂家的质保承诺以及其他技术资料，所有材料及构配件等的型号、规格及质量经甲方及监理单位审定、认可后方可进场使用。当按国家及地方规定、甲方或监理的要求需对材料设备进行必要的试验、测试、复检、抽检的，在使用中应当向甲方及监理提供相应的试验、检测、复检、抽检报告。未经检验或检验报告未得到甲方及监理认可的材料不得使用。如甲方或监理发现使用的，有权要求乙方更换，无论该材料是否质量合格，因此所发生的费用均由乙方承担，且工期不予顺延或甲方在支付工程款时扣除相应价款。经检验不合格的材料和设备，乙方应当自行将该材料运出现场。如甲方或监理发现使用的，除要求更换外，将处以乙方该批材料款双倍的罚款。甲方或监理对进场材料和设备的任何确认，均不免除乙方对此材料及设备质量所承担的任何责任。如甲方认为乙方所供材料不能满足甲方要求，甲方有权将此类材料另外指定供应商。现场安全生产及文明施工管理乙方进场材料要分类堆放整齐，保证材料整洁，不受污染及雨水浇淋。乙方现场张贴任何广告、宣传、标语等字幅、牌匾、画册必须征得甲方同意后方可实施。乙方应自行在工地现场经甲方批准的地点设置临时卫生设施和垃圾堆放场所并应随时清理、保持干净整洁，严禁作业人员在施工其他地方大小便、排放垃圾、污水。乙方负责所属工人的管理工作，包括（但不限于）食、宿、安全、卫生防疫、劳务费用、水电费用等，如乙方人员违反法律和甲方的各项制度所造成的一切损失，均由乙方负责经济赔偿。乙方施工人员进场时应按甲方要求办理各种手续，施工过程中和撤离现场时应及时清理施工现场，剩余材料按甲方要求堆放整齐。遵守甲方关于安全生产、文明施工及质量管理的各项规定。乙方应认真贯彻安全第一、预防为主的方针，杜绝死亡和重伤事故的发生，如发生死亡和重伤事故，除承担经济和刑事责任外，还将按发包人的奖惩办法给予处罚。承包人按发包人指定的道路和线路行使运输车辆，否则造成柏油路面损毁，将负责赔偿。现场施工排水、排污不允许利用场地原有管道。工程竣工、档案资料和竣工图乙方应在合同约定的施工期限内及根据合同相应条款而获得的延长期限内完成承包工程及其每一部分。工程档案（包括甲定指定分包工程档案）由乙方按市有关城建档案报送要求进行编制和汇总，必须做到工程档案真实、准确，与工程建设同步。乙方最终交付甲方的档案一式三份，必须满足市城建档案馆的要求。乙方必须在承包工程申报竣工前14天，向甲方提交不少于三套的竣工图及竣工资料。并保证提交的竣工图及竣工资料符合市的有关规定。工程竣工日以甲方向乙方发出的竣工报告签署日期为准，工程竣工，但双方未办理移交手续的，乙方仍应负责对该工程进行保护。工程竣工验收合格，双方办理移交手续后，乙方必须在甲方规定的期限内撤离现场，否则，一切遗留在现场内的机械、材料、工具等甲方有权处置。甲方对乙方关于工程竣工的任何确认，均不免除乙方因工程施工的任何隐患而导致甲方在后期使用过程中出现人身伤亡或其它财产损失事故所应负的责任。合同价款及支付方式：本工程总价款为（中标后确定），合同价款明细见工程报价清单。工程报价清单中分部分项工程综合单价为固定价格，工程竣工后各分部分项工程量按竣工图以工程报价清单中明确的工程量计算规则及此固定价格按实结算。付款方式：本工程无预付款。中标后确定。乙方发生质量、工期、安全、现场文明施工管理等罚款，从当月付款扣除，连续出现同样的问题，甲方有权终止本合同，或甲方自行组织人力以保证工期、质量，所发生的费用由乙方承担。如乙方无故拖欠农民工工资时，甲方有权在应付乙方的工程款扣留并代付。在合同履行过程中，由于乙方自身原因无法履行合同，则甲方有权扣留乙方违约前发生的但未支付给乙方的工程余款，作为乙方按合同应向甲方支付的违约金，不足部分以及给甲方带来其它损失，甲方将保留继续追究的权力。工程量的确认及工程现场签证工程量的计量以乙方完成的合格工程量为准，对乙方不按图纸、规范或甲方要求施工所增加的工程量及自身施工原因造成返工的工程量，甲方不予计量同时还将追究给甲方带来的损失（包括但不限于材料、工期、机具设备等）。对于乙方不按图纸、规范或甲方要求而减少施工的，原则上乙方应返工以最终达到图纸、规范及甲方要求，如甲方因其它考虑迁就、容忍了乙方的此类施工，但工程量的计量应以乙方实际施工为准，同时，甲方对乙方的此类迁就、容忍和计量方法均不免除或减少乙方对此项工程按合同、规范及其它约定而应付的任何责任。任何因甲方原因导致设计变更引起的项目的调整、施工工艺的改变以及施工图以外的增加均以现场签证的形式计量并作为结算依据。发生本条第3款的情况而需现场签证时，乙方应在事件发生的48小时内且未隐蔽前（拆除工程需在工程实施24小时前），自测并填写签证内容（必要时需附简图），申请监理单位计量签字后，申请甲方代表、甲方造价工程师共同到现场参加复测并现场签证，超过此期限的，如设计变更引起的是工程价款的增加，甲方将拒绝确认（因甲方原困拖延的除外），如设计变更引起的是工程价款的减少，甲方将自行核算。现场签证签署完毕后，签署各方应各留一份，如甲方因特殊情况未及时留存的，乙方应在所有部门签署完毕后，在48小时内转甲方代表和甲方造价工程师各一份，甲方造价工程师以其存档的现场签证原件作为结算依据，复印件及无存档的无效。工程设计变更价款的确定工程因设计变更引起项目调整、施工工艺的改变以及施工图以外的增加等所引起的变更价款按如下方法确定：变更工程的数量按本合同工程量清单报价说明中约定的工程量计算规则及本合同专用条款约定的工程量确认原则，按实计算。变更工程各项综合单价的确定按以下原则执行。工程报价清单中有相同项目的，执行该项目的综合单价；工程报价清单中有相似项目的，参照该项目的综合单价调整；工程报价清单中没有相同或相似项目的，综合单价按以下原则确定：土建工程执行2003届《山东省建筑工程消耗定额量》、《山东省安装工程消耗定额量》、补充定额及省市造价部门发布的有关政策文件；依据2006年2月20日颁布的《山东省建筑工程价目表》、《山东省安装工程价目表》、《山东省建筑工程施工机械台班单价表》，以27元／定额工日调差；材料及设备价格执行施工期内当月市工程造价信息网发布的价格，如果该材料使用期跨两个以上月度，取各月度的平均值调整。工程变更不对措施项目清单中的各项费用及措施项目总价进行调整。对因甲方局部设计变更或甲方因需要而要求乙方对某些部位暂缓施工而引起的局部停窝工不做补偿。施工中乙方不得对原工程设计擅自进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担。设计变更引起的合同价款的调整依据现场签证及本条第1款的计价原则，在工程竣工结算时一并调整。甲方鼓励乙方在施工中提出更有利于降低整个工程造价的合理化建议，但此合理化建议必须得到甲方的批准后方可实施，因甲方采纳了乙方的合理化建议降低的工程造价，甲方将视所降低的幅度给乙方适当的奖励。工程结算工程竣工且符合下列结算条件，本工程进入结算程序。具备工程结算的前提条件是：工程竣工且各种试验及验收合格（以竣工验收报告为依据）；工程竣工图纸通过设计部门、监理部门及甲方的审核且各部门签字齐全；各种档案整理完备，取得城建档案合格证明（不单独报城建档案的，需得到监理单位的合格证明）；现场签证签字完备且符合合同文件规定的要求，签字无效或签字不全的不作为结算依据；本工程结算的方式是依据工程承包合同文件的约定及工程结算的有效依据对乙方承包的工程内容进行全面结算。工程结算时，“甲供”材料及设备也一并结算。“领用量”超出结算工程量时，其超领部分费用价格按甲方采购价及超领量在乙方结算中扣减。甲方对任何涉及工程价款或其它费用的增加、工程结算方式、方法的改变、工程结算金额等的确认，必须由甲方或经甲方授权的甲方预算部门书面盖章后方为有效。甲方对工程进度款的审核和确认仅作为甲方拨付工程进度款的参考，不做为双方最终进行工程结算的依据。施工单位申报的结算报告书应装订成册，一式三份，内容应包括结算书、结算所有依据。工程质量标准及保修责任本工程的质量标准为合格。本工程保修期按国家规定的各工程的最高保修年限执行，保修期起始日期为工程验收报告签署日期之次日。本工程的质量保证金为工程结算价款的5%.在保修期内，如发现问题，甲方或物业管理方及时通知乙方，乙方在接到通知后48小时内到达现场，如乙方不能在48小时内到达现场维修，将承担1000元每次的违约金；如果在72小时内仍不能到达现场维修，甲方或物业管理企业有权委托其他单位进行维修，乙方在承担违约金的同时，还要负责此项维修的费用，违约金及维修费用在质量保证金中扣除。因乙方原因致使工程在合理期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担赔偿责任。保修期满后，如无质量问题（无质量问题是指：经相关部门验收合格后，甲方委托的管理公司及甲方无问题反映或前期反应的问题全部解决无新问题反映），甲方将结清质量保证金，但因质量问题造成乙方预留的质量保证金低于所发生的费用，则甲方将向乙方进行索赔。违约责任乙方需按照合同约定的工期，保质保量按期完工，如不能按期完工，每拖期一天，按该工程总价款的3‰向甲方支付违约金，但由于甲方或其它不可抗力的原因致使工程拖期，工期应相应顺延；乙方应按合同约定保证工程质量，如经甲方验收发现质量达不到标准，乙方应当根据甲方的指令拆除、返工、改建，直到符合约定标准。但如乙方返工改建后仍未达到标准，甲方有权解除合同，除甲方不予支付该工程的工程款外，乙方还应承担该工程总价款3%的违约金；甲方应按合同约定支付工程款，如拖期支付，乙方可以向甲方发出催款通知，如甲方在乙方发出催款通知30天内无正当理由仍未付款，从第31天起每拖期一天，甲方应向乙方支付应付款金额3‰的违约金。合同解除和终止除合同通用条款明确的合同解除条件外，如发生下列情况甲方有权通知乙方解除合同并要求乙方赔偿损失，乙方接到解除合同通知时即时停止施工并于48小时内撤离现场：乙方施工质量低劣；乙方施工速度慢，已拖期20天以上；乙方的总包管理能力低下，使各分包工程（含业主指定分包工程）不能在总工期内保质完工。除本合同条款第十七条的保修责任条款外，甲、乙双方履行完本合同的全部义务后，本合同终止。争议的解决合同履行过程中，如有争议，双方应协商解决，协商不成，则任何一方可向市人民法院起诉。工程量清单及其报价说明工程量清单报价说明总则工程量清单作为合同文件的一部分，其主要功能是尽可能地列出所有可能影响工程施工造价的项目，并对每个项目的性质给予描述和说明，以便所有承包单位在一个统一标准基础上作出报价。一旦承包单位对工程量清单作出报价并为业主所接纳后，该清单内的所有单价及价款即成为一份具有约束力的合同文件的一部份，用来作为工程进度付款、计算工程变更增减及竣工结算的依据，同时它也是业主对各承包单位的报价进行评估的依据。投标人必须对整个工程量清单进行完整的报价、计价、汇总，并在各指定的位置上签名。劳动保险费本次不计入投标报价。甲方另行支付。投标报价汇总表投标人应按招标人给定的投标报价汇总表的顺序及前后的结转关系，将各清单费用汇总至汇总表中。投标书上的金额必须与投标报价汇总表的总金额一致，任何优惠价都将用一个减少的百分比分摊到原各投标单价上作为工程结算的单价。措施项目费清单报价说明对于不适宜在分部分项工程量清单各项目综合单价内考虑的费用，均可计算在措施项目费内。措施项目费清单中已列出部分措施费项目，投标人可以根据自身情况给予增补，对于未增补或未填报金额的措施项目所发生的费用，一律视为已包含在其它措施项目费中，无论将来发生与否，一律不予增加。措施项目适用于本合同内的所有工作内容,投标单位所投的单价视为可应用在所有相同的工作项目上以及合同范围内的一切工程变更中。原则上措施费为一固定费用，唯有当本工程的实际建筑面积与本次招标给定的建筑面积相差±20%（含20%）以上时，按实际建筑面积占本次招标给定的建筑面积比例调整措施项目费。措施项目费清单中的配合费（总包服务费）应包含承包人根据合同的约定为甲方指定分包人及材料供应商提供总包服务及配合的所发生的所有费用，但脚手架费用和垂直运输费已包含其各自的分部分项清单报价内，不应重复报计。本工程现场不设办公室、职工宿舍，发包人在距施工现场150米提供空地，承包人自行建设。施工现场只设门卫打更用房，在所承建的建筑物内承包人不得作为职工宿舍。本工程承包人为监理提供办公用房（两个办公室，一个会议室，面积约平方米）。上述临时设施所发生费用计入投标报价。施工范围内四周用彩钢板做封闭围挡，高度不低于1.8米。生活及办公区垃圾承包方负责清运至1公里以内指定地点。同时承包人应根据天气情况洒水除尘。由此而发生的费用计入投标报价。措施项目费中的检测实验费除应包括承包人自采的材料设备的检测实验费还应包括“甲供“材料及设备的检测实验费以及甲方指定分包商施工所用的能够在市建筑工程质量检测中心检测的材料设备的检测实验费，同时还应包括垂直运输机械及主体等的检测试验费。材料检测费的报价中能够在市建筑工程质量检测中心检测的材料的检测费用不应高于该中心的收费标准。分部分项工程量清单报价说明分部分项工程量清单内各分部分项工程所包含的工作内容及工程量计算规则除下列特殊说明外，均按2003届相应各专业消耗量定额执行。土建工程：脚手架项目为一综合项目，它包括了承包人为完成本工程承包范围的全部工作内容所需的里、外脚手架、满堂脚手架、水平及垂直防护架、外封闭及安全网等所有架子，并应充分考虑为甲方指定分包工程提供服务的部分。脚手架项目的工程量按实际建筑面积计算；建筑物垂直运输项为一综合项目，其包括承包人按其合理的施工组织设计为完成其工程承包范围内的全部工作内容所需的垂直运输费用，同时还包括垂直运输机械（设备）的进退场、安拆费、基础及轨道铺拆费等与垂直运输相关的所有费用，另外还应考虑为甲方指定的分包人施工提供垂直运输服务的费用。建筑物垂直运输项工程量以实际建筑面积计算。现浇混凝土项目中砼采用商品砼（包括商品砼搅拌、运输、）现场不设搅拌站。现浇砼能够采用竹胶板施工施工部位应使用竹胶板。保证表面平整、光洁，达到清水砼标准要求。砼、钢筋、配电箱、电线、电缆、给排水管材及管件为甲方供材。本次投标方以清单表中备注栏内价格及相应损耗计入投标报价列入主材栏内。结算时主材费用按实调整、安装费用不予调整。回填土项目承包方自行解决土源，运距自行考虑。给排水工程：管道：管道、支架、穿墙穿板套管制作安装；相应的压力试验、系统吹扫、消毒清洗、防腐除锈；脚手架费用、打堵洞眼；材料检测费用。管道安装应包括：管道、管件安装；支架、穿墙穿板套管制作安装；相应的压力试验、系统吹扫、消毒清洗、防腐除锈；脚手架费用、打堵洞眼；材料检测费用。管道及管件、阀门、设备等本清单子目主材费投标方暂按备注栏内给定价格报价。结算时主材费用按实调整、安装费用固定不变。电气工程：因内装图纸尚未出图本次招标电气部分只限管道预留预埋及防雷接地。电气配管、线槽子目中应包括相应脚手架、调试、支吊架、材料检测、开槽、打孔洞等费用。分部分项工程量清单内各分部分项的工程量无论其准确与否，投标人均不需对其调整。分部分项工程量清单内各分部分项的单价为综合单价，它应包括投标方完成各分部分项工程的所有工作内容所需的主材费（含其损耗费，但“甲供”材料费及损耗费不包含在内）、辅材费、人工费、机械使用费、管理费、利润并应考虑各种风险因素，但规费和税金不含在综合单价内。除非合同中另有规定，分部分项清单中各项综合单价均为固定单价，除非设计变更或合同另有约定，否则一律不予调整。工程量清单中已给出项目但投标单位没有报价的，将被视为该项目的单价为零，工程竣工结算时该项目不予考虑。“甲控”材料乙方采购。安装用材料采购前应报三种品牌及相应报价至乙方采购部，甲方于10个工作日内给予限定价格。含“甲控”材料的清单子目甲方只对清单子目中主材费给予调整，损耗执行2003届定额相关规定。主要材料及设备明细表承包人应详细列出拟用于本工程的主要材料及设备的品牌、规格、厂家、数量及单价，且应保证其单价与各分项工程综合单价中的计材单价相统一。主材及设备明细表将是招标人评定投标人拟用于本工程中的材料设备品质的依据之一，其一旦被招标人接受，将做为工程施工中招标人用以监督承包人材料设备使用的依据之一。投标文件格式法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：，系的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明投标人：