租客装修协议书范本

租客装修协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方为满足自身使用需求，欲对租赁房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方装修租赁房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（约定具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、装修内容及要求1.装修内容乙方计划对租赁房屋进行以下装修：室内墙面：__________________（详细描述墙面装修方式，如粉刷、贴壁纸等）。地面：__________________（详细描述地面装修材料及方式，如铺设木地板、瓷砖等）。天花板：__________________（详细描述天花板装修方式，如吊顶等）。水电改造：__________________（详细说明水电线路改造的具体方案）。门窗更换：__________________（详细说明更换门窗的材质、规格等）。其他：__________________（如有其他装修项目，逐一详细列出）。2.装修要求乙方应保证其装修工程符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和质量标准的要求，不得危及房屋结构安全和影响相邻房屋的正常使用。乙方应选用符合环保标准的装修材料，不得使用对人体有害的材料进行装修，确保装修后的房屋环境质量符合国家相关标准。乙方装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方装修施工造成的任何安全事故，由乙方承担全部责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修方案进行审查，如认为乙方的装修方案可能影响房屋结构安全或不符合相关规定，有权要求乙方进行修改或停止装修。在乙方装修期间，有权定期或不定期对装修现场进行检查，监督乙方的装修施工是否符合本协议约定及相关法律法规要求。若乙方未按照本协议约定进行装修或擅自改变装修内容、扩大装修范围，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务向乙方提供租赁房屋的原始结构图纸及相关资料，协助乙方了解房屋结构情况，以便乙方制定合理的装修方案。在乙方装修施工前，确保租赁房屋具备正常的通水、通电、通气等条件，满足乙方装修施工的基本需求。按照本协议约定，为乙方的装修施工提供必要的便利和协助，如允许乙方合理使用房屋的公共区域等。（二）乙方权利与义务1.权利在符合本协议约定及相关法律法规要求的前提下，有权自主设计、选择装修公司及装修材料进行装修施工。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和便利，如提供房屋原始结构图纸等。2.义务在装修施工前，应向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工进度计划、装修预算等，经甲方书面同意后方可进行装修施工。装修方案如有变更，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。负责办理装修施工所需的一切审批手续，承担因装修施工产生的所有费用，包括但不限于装修工程款、水电费、垃圾清运费等。严格按照本协议约定及甲方书面同意的装修方案进行施工，不得擅自改变装修内容、扩大装修范围或改变房屋用途。装修施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规、建筑规范和小区物业管理规定，文明施工，不得干扰其他业主的正常生活。乙方应自行负责装修施工期间的安全保卫工作，确保施工现场的财物安全，因乙方原因造成的财物损失由乙方承担全部责任。在装修施工过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。装修施工结束后，应负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态，并经甲方验收合格。四、装修期限1.装修开始时间：乙方应在本协议签订之日起______日内开始装修施工，并在装修施工前向甲方提交装修施工进度计划，经甲方确认后严格按照进度计划进行施工。2.装修结束时间：乙方应在______年______月______日前完成全部装修施工，并通知甲方进行验收。因乙方原因导致装修工程逾期竣工的，每逾期一日，乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、装修费用及支付方式1.装修费用乙方自行承担本次装修工程的全部费用，预计装修费用总额为人民币______元（大写______元整）。该装修费用预算仅为预估金额，最终装修费用以实际发生为准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付装修费用：在本协议签订之日起______日内，向甲方支付装修定金人民币______元（大写______元整）。在装修工程进度达到______%时，向甲方支付装修工程款人民币______元（大写______元整）。在装修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，向甲方支付剩余装修工程款人民币______元（大写______元整）。六、装修验收1.验收标准装修工程竣工后，乙方应按照本协议约定及国家相关法律法规、建筑规范和质量标准的要求进行自检，自检合格后向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后______日内组织验收，验收标准以本协议约定及甲方书面同意的装修方案为准。2.验收内容装修工程是否符合本协议约定及甲方书面同意的装修方案要求，包括装修内容、装修质量、装修材料等方面。装修工程是否符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和质量标准的要求，是否存在安全隐患。房屋的通水、通电、通气等设施是否正常运行，房屋的环境卫生是否符合要求。3.验收结果处理如验收合格，双方应签署装修验收合格确认书，乙方应将房屋交付甲方使用。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并承担因整改产生的全部费用。如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权扣除乙方的装修保证金（如有），并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、装修保证金1.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付装修保证金人民币______元（大写______元整）。2.装修保证金用于保证乙方在装修施工过程中遵守本协议约定及相关法律法规要求，如乙方未违反本协议约定及相关法律法规要求，在装修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方应将装修保证金无息退还乙方。3.如乙方在装修施工过程中违反本协议约定及相关法律法规要求，甲方有权扣除相应的装修保证金，用于支付因乙方违约给甲方造成的损失，如房屋修复费用、违约金等。装修保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和便利，导致乙方装修施工无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定进行装修施工，擅自改变装修内容、扩大装修范围或改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，如逾期未完成整改，每逾期一日，乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定支付装修费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在装修施工过程中造成房屋结构损坏或其他安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋修复费用、因房屋损坏给甲方及第三方造成的损失等。如乙方拒绝承担赔偿责任，甲方有权从乙方的装修保证金中扣除相应金额用于赔偿，装修保证金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。5.若乙方未按照本协议约定的装修期限完成装修施工，每逾期一日，乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起