简单商场租赁协议书

简单商场租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称"该商场"），乙方有意租赁该商场用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁商场位置该商场位于[商场详细地址]，具体楼层为[x]楼，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.商场用途乙方租赁该商场仅用于经营[乙方具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商场的用途。3.商场现状甲方应保证该商场交付时的现状符合正常使用要求，包括但不限于建筑结构安全、水电设施正常运行等。乙方应对接收时的商场状况进行确认，并在交接清单上签字。如乙方接收后发现存在与交接清单不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商场的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素需要提前收回商场的，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。2.义务按照本合同约定将商场交付给乙方使用，并保证商场符合正常使用要求。负责商场的主体结构维修及保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用商场进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，乙方对商场的装修、设备等享有所有权，但未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用商场，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责商场内部的装修、装饰及设备维护，费用由乙方自行承担。装修方案应事先报甲方审核同意，且不得影响商场整体结构和外观。遵守国家法律法规及商场的管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将商场返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。承担租赁期间因乙方经营活动产生的各项税费及其他费用。五、商场的维修与保养1.甲方维修责任对于商场的主体结构、公共设施设备等，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方维修责任乙方应负责商场内部的装修、装饰及设备的日常维修和保养。如发现问题应及时自行维修，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.维修费用承担属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担，属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。因双方责任不清导致的维修费用，由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将商场交付给乙方使用，或交付的商场不符合正常使用要求，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自提前收回商场，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失等。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商场用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限返还商场，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回商场，乙方应承担因此造成的一切损失。若乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商达成一致的，应签订书面协议。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如遇不可抗力或法律法规政策变化等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址和联系方式为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方的地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照本合同约定的地址和方式送达通知，对方拒绝接收或因其他原因无法送达的，该通知视为已送达。3.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______