二手房出售委托协议书

二手房出售委托协议书委托方（甲方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________________电话：_______________________地址：_________________________________________________受托方（乙方）：名称：_____________________受托方（代理人）：______________________电话：_______________________地址：_________________________________________________交易房产详情：房屋地址：___________________________________________________________建筑面积：___________使用面积：_________________房屋类型：（住宅/公寓）房产证号：_______________土地证号_______________委托价格：元整，小写__________________。双方约定事宜：1.甲方确保交易房产无抵押或担保设定，无继承等家庭财产纠纷，若房屋为多人共有，所有共有人均同意交易，并保证房屋真实合法。2.乙方接受甲方委托后，应积极寻找有意向购买该房产的买家，以促成房产的快速销售。3.甲方委托乙方以委托价格出售房产，超出部分归乙方所有。4.甲方需向乙方提供房产证、原房屋买卖契约、身份证、户口本等相关资料。5.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，结清房屋相关费用，并迁出户口。6.甲方承担代理费__________________元及其他费用________________元。7.产权过户完成后，本协议视为履行完毕。8.甲乙双方如发生纠纷，应先协商解决，协商不成则提交乙方所在地人民法院处理。9.本协议一式两份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。委托方（签字）：受托方（盖章）：代理人（签字）：签约日期：签约日期：合同编号：CD甲方（委托人）：证件类型：号码：乙方（受托人）：基于法律规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用原则下，就甲方委托乙方提供房产销售信息等事宜达成协议：一、委托出售房产概况（详见附件：卖方信息登记表）房产坐落于：，物业权属性质：，产权登记面积平方米，产权证号：，丘（地）号。甲方保证上述房产描述及相关证明材料真实有效，且甲方对该房产拥有合法完全处分权。二、委托价格甲方认可本协议房屋最低销售价格为人民币小写元（大写），并认可乙方代收买方购房定金，由此产生的责任由甲方承担。三、佣金与费用甲乙双方确定中介服务佣金为房产买卖合同标的金额的%，代办业务费用为人民币（大写）。甲方应在签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及代办费用。四、甲、乙双方权利与义务4.1甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，应及时提供真实完整的证件与资料；4.3乙方通知甲方到场时，甲方无故不到场，视为单方取消委托协议，乙方有权追究甲方违约责任。4.4非独家委托情况下，甲方通过其他中介或自行与他人达成交易，应在当日通知乙方，否则承担相应责任。4.5乙方负责寻找并提供合适的房产需求信息及客户。4.7乙方根据甲方要求，代为办理上市审批、房产过户手续等（需另收代办费）。五、本协议委托期限为天，自年月日起至年月日止，乙方为甲方的独家/非独家中介服务者。六、违约责任协议任何一方违反约定，应向守约方支付人民币（大写）之违约金。七、补充约定：八、甲、乙双方应对本协议重要内容保密，未经对方同意不得泄露给无关第三方。九、乙方已向甲方解释说明协议内容，甲方完全清楚明了上述条款。十、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后生效。争议双方应友好协商，协商不成按以下方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。甲方（签章）：乙方（签章）：代理人：经纪人：电话：电话：本合同签约时间：年月日本合同签约地点：联系地址：联系地址：协议编号：__________甲方（委托方）:乙方（受托方）：标的物：甲方位于的房产委托事项：甲方独家委托乙方进行转让出售服务。委托期限：双方签定本协议起个工作日房屋价格：经甲方评估标的物出售价格人民币：￥（大写）（扣除佣金、税费后净得价），乙方认可此价格。配合行为：双方商定在委托期间，甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。甲方义务：1.甲方应确保委托出售行为符合法律规定，有权出售标的物。如有瑕疵，甲方有义务告知乙方。2.委托期间，甲方应将房屋所有权证、土地使用证等权属证件交由乙方独家保管。3.甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应退还乙方已支付押金，并支付双倍赔偿金。4.甲方承诺不擅自提高房屋售价，否则承担违约责任。5.如乙方顺利卖出房产，甲方应退还乙方已支付押金或从房款中扣除。6.甲方在委托期限内及期满一年内，不得以任何形式及价格与乙方介绍的交易对象成交，否则支付成交价×2%的佣金。乙方义务：1.乙方应妥善处理受托事务，积极寻找买方，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报进展。2.乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。3.如未能达成买卖合同，乙方已支付之￥4.乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。5.乙方不得利用甲方房产证明从事委托业务以外的其他商业活动。甲乙双方对溢价的约定：甲、乙双方一致认可评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，超出部分甲方同意与乙方分成，同时甲方仍按实际成交价支付佣金。代理收取定金:1.乙方全权代理甲方收取定金，甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。2.如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收,由甲乙双方平分。3.如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。特殊约定：1.甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定:（若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同。）免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件.本协议一式两份。甲乙方各执一份。甲方签章：乙方签章：联系电话：联系地址：承办人：身份证：联系电话：代理人：日期：年月日日期：年月日委托方(甲方)：姓名：_____________________身份证号：_____________________________电话：_______________________地址：_________________________________________________受托方(乙方)：名称：_____________________受托方(代理人)：______________________电话：_______________________地址：_________________________________________________交易房产情况：房屋地址：___________________________________________________________建筑面积：___________使用面积：_________________房屋类型：（住宅/公寓）房产证号：_______________土地证号_______________委托价格：元整，小写__________________。双方约定事项：1.甲方应保证交易房产无抵押或担保设定，无继承等家庭财产纠纷，若房屋为多人共有，所有共有人均同意交易，并保证房屋真实合法。2.乙方接受甲方委托后，应积极寻找有意向购买该房产的买家，以促成房产的快速销售。3.甲方委托乙方以委托价格出售房产，超出部分归乙方所有。4.甲方需向乙方提供房产证、原房屋买卖契约、身份证、户口本等相关资料。5.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，结清房屋相关费用，并迁