房屋抵押合同简短

房屋抵押合同简短合同编号：__________合同各方：地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：2.甲方同意接受乙方的抵押物作为贷款的担保，并按照本合同的约定行使抵押权；3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物的描述1.1本合同的抵押物为乙方名下的房屋【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】，建筑结构：【建筑结构】，所在楼层：【所在楼层】，房产性质：【房产性质】。1.2抵押物的一切合法权益归乙方所有，乙方持有合法的房屋所有权证等相关权属证明，并保证该抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。第二条贷款金额、用途及期限2.1甲方同意向乙方提供贷款【贷款金额】，贷款用途：【贷款用途】，贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按约定的期限和方式偿还贷款本息，逾期未还的，甲方有权依法行使抵押权。第三条抵押权的设立与行使3.1本合同签订后，甲方应向乙方出具《抵押物登记证明》，并办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。3.2抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得随意处分、转让或设定其他权利负担。3.3抵押期间，如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求乙方提前还款、拍卖或变卖抵押物，并有权从拍卖或变卖所得的价款中优先受偿。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，可以变更、解除或终止本合同。4.3本合同终止后，甲方应办理抵押权注销手续，解除对抵押物的抵押。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：【签订日期】年：【签订日期】月：【签订日期】日。一、附件列表：1.房屋所有权证2.贷款合同3.抵押物评估报告4.抵押物登记证明5.贷款还款计划表6.双方身份证明文件7.其他与本合同有关的法律法规、政策文件等。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定偿还贷款本息：指乙方在贷款期限内，未能按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。2.乙方未妥善保管抵押物：指乙方在抵押期间，未按照约定保管抵押物，导致抵押物价值减少或损失。3.甲方未按约定行使抵押权：指甲方在乙方违约的情况下，未按照约定及时行使抵押权，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.抵押人：指将其不动产或者动产设定为债务担保的债务人或者第三人。3.抵押物：指为担保债务的履行，抵押人将其拥有的不动产或者动产设定的抵押权的财产。4.贷款本息：指贷款本金和利息的总和，包括贷款期限内的利息、罚息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降导致不足以覆盖贷款本息。解决办法：双方可以协商补充抵押物，或者调整贷款金额和期限。2.问题：乙方违约未按约定偿还贷款本息。解决办法：甲方可以依法行使抵押权，要求乙方提前还款、拍卖或变卖抵押物，并有权从拍卖或变卖所得的价款中优先受偿。3.问题：抵押物登记过程中出现纠纷。解决办法