乡镇门面买卖协议

乡镇门面买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、门面房屋基本情况1.1该门面位于_______乡镇_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2该门面现有权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该门面。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方要求，在_______日内付清。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该门面，并办理相关过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该门面交付给乙方使用。3.2双方应共同配合，在_______日内完成该门面的过户手续。四、权利义务4.1甲方应保证该门面的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。如因甲方原因导致该门面存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为_______‰）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护该门面的合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.门面房屋所有权证2.门面房屋土地使用权证3.门面房屋现状照片4.过户所需相关材料清单5.定金收据6.房款支付凭证7.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面，或交付的门面存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定完成过户手续。4.甲方未履行保证门面权属清晰的义务。5.乙方未遵守国家相关法律法规，导致门面合法权益受损。三、法律名词及解释：1.门面房屋：指位于乡镇街道的用于买卖商品的房屋。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的货币。3.逾期付款违约金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的违约金。4.过户：指将门面房屋的所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.权属纠纷：指房屋所有权、土地使用权等权利归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付门面：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付逾期交付违约金。2.交付的门面存在法律瑕疵：乙方可以要求甲方承担相应法律责任，包括但不限于返还已支付的房款、赔偿损失等。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付逾期付款违约金。4.双方未按约定完成过户手续：双方应共同配合，尽快完成过户手续，如有需要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。5.甲方未履行保证门面权属清晰的义务：乙方可以要求甲方承担相应法律责任，包括但不限于返还已支付的房款、赔偿损失等。6.乙方未遵守国家相关法律法规，导致门面合法权益受损：乙方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。五、所有应用场景：本合同适用于乡镇门面房屋