度假村食堂租赁合同

度假村食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有度假村食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方度假村食堂，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的度假村食堂，食堂面积为__________平方米。1.2食堂内现有设施设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁标的及设施设备的使用权。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第五条维修及保养5.1甲方负责食堂的维修及保养，确保食堂设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用食堂设施设备，发现损坏及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应自行办理食堂经营所需的相关保险，包括但不限于火灾险、责任险等。6.2乙方在保险单证上注明甲方为第一受益人。第七条税费7.1租赁期内，乙方应自行承担经营活动中产生的各项税费。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.食堂设施设备清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.保险单据8.食堂经营许可证9.税务登记证10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供食堂及设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定的，构成违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或未按约定使用食堂及设施设备的，构成违约。3.甲方未按照约定进行维修保养，导致食堂及设施设备不能正常使用的，构成违约。4.乙方未按照约定办理相关保险，或未将甲方列为第一受益人的，构成违约。5.乙方未按照约定承担税费的，构成违约。6.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁标的物的使用权的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁标的物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.保险：指为避免风险而购买的保险产品，用以保障合同双方在合同履行过程中的权益。7.税费：指在合同履行过程中产生的各种税费，包括但不限于增值税、所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物不符合合同约定。解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内整改至符合合同约定。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：食堂设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.问题：乙方未购买保险或未将甲方列为第一受益人。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内购买保险并将甲方列为第一受益人。5.问题：乙方未承担相关税费。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内承担相关税费。五、所有应用场景：1.甲方为具有食堂出租权的度假村所有权人。2.乙