南通市创业基地租赁合同

南通市创业基地租赁合同合同编号：__________南通市创业基地租赁合同甲方（出租方）：南通市创业基地管理有限公司地址：江苏省南通市崇川区__________路__________号联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有南通市创业基地的出租权，且乙方愿意租赁该基地开展创业活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本租赁合同。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。2.2乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：南通市创业基地管理有限公司账号：__________银行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和管理3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租赁期间应承担租赁物的正常维护和保养费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物存在重大瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市创业基地管理有限公司乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.南通市创业基地租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.银行转账授权书5.租赁物现状照片6.甲方指定的账户信息7.维修责任确认书8.合同变更或解除协议9.违约行为确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或提供的租赁物存在重大瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除本合同。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的南通市创业基地。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期每日加收滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：及时制止乙方改变用途，并要求恢复原状。3.问题：租赁物出现故障需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.南通市创业基地租赁给创业者