男女双方婚前购房协议书

男女双方婚前购房协议书合同编号：__________甲方（男方）：身份证号：________________乙方（女方）：身份证号：________________一、房产基本情况1.1房产位于____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号，房屋所有权证号：________________。1.2房产购买价为人民币____元整（大写：____________________元整），购房首付款为人民币____元整（大写：____________________元整），剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。1.3甲方在购买房产时已支付的购房款为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方在购买房产时已支付的购房款为人民币____元整（大写：____________________元整）。二、房产权属及分割2.1双方确认，房产为双方共同所有，甲方和乙方对房产享有同等的权利和承担同等的义务。2.2双方同意，在婚姻关系存续期间，房产的增值部分归双方共同所有，分割时按照各自对房产的贡献比例进行分割。2.3双方同意，在婚姻关系存续期间，房产的物业管理费、维修基金、税费等费用由甲方和乙方按照各自的收入比例承担。三、贷款及还款3.1双方同意，银行按揭贷款由甲方和乙方共同承担，按照双方的还款能力分别归还贷款本息。3.2双方同意，每月还款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），还款时间为每月____日。3.3双方同意，如一方因故不能按时还款，另一方有权要求逾期还款方支付违约金，违约金为逾期还款金额的____%。四、房产转让及处置4.1双方同意，在婚姻关系存续期间，未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让、设定抵押或处置房产。4.2双方同意，在婚姻关系存续期间，如双方同意出售房产，所得价款归双方共同所有，分割时按照各自对房产的贡献比例进行分割。4.3双方同意，在婚姻关系结束后，如一方需要购买另一方所持有的房产份额，另一方应按照市场评估价格予以出售，所得价款归购买方所有。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：乙方（女方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.购房合同原件及复印件3.身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.银行按揭贷款合同原件及复印件7.物业管理合同原件及复印件8.维修基金缴纳凭证原件及复印件9.房产交易税费缴纳凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.未经双方同意，擅自转让、设定抵押或处置房产2.未按约定时间还款或未按约定金额还款3.未按约定承担房产相关费用4.违反本协议其他约定三、法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号的不动产。2.购房款：指购买房产所需支付的全部金额，包括首付款和贷款金额。3.按揭贷款：指通过银行贷款方式支付购房款的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.贡献比例：指甲乙双方在购买房产中所作出的经济贡献的比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理延迟：与开发商沟通，要求其加快办理进度，如有必要，可寻求法律途径维权。2.贷款审批不通过：重新选择合适的贷款银行，或提高首付比例，减少贷款金额。3.物业服务纠纷：与物业管理公司沟通，要求其提高服务质量，如有必要，可更换物业管理公司。4.房产转让纠纷：严格按照本协议约定办理房产转让手续，如有必要，可寻求法律途径维权。5.双方协商不一致：充分沟通，尊重彼此意见，达成一致意见。五、所有应用场景：1.甲乙双方在婚前购买房产，需要明确房产权属及分割方式。2.甲乙双方通过银行按揭贷款方式支付购房款，需要明确贷款及还款责任。3.甲乙双方在婚