2024二手房买卖中介简单合同范本

2024二手房买卖中介简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，经三方协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方购买的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.3甲方保证该房屋为合法所有权人，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应按照丙方确定的付款时间及方式支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证，并协助乙方办理过户手续。第三条中介服务费用3.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲方、乙方同意向丙方支付中介费人民币________________元。3.2中介费支付方式为：甲方支付人民币________________元，乙方支付人民币________________元。3.3甲方、乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费。第四条交付及办理过户手续（1）房屋及附属设施、设备齐全，功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋权属清晰，不存在任何纠纷。4.2甲方、乙方应按照丙方确定的时间及方式，共同办理过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或未出具合法有效的房产证，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证4.房屋买卖合同5.中介服务费用支付凭证6.房屋交付及过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未出具合法有效的房产证，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的5%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋拥有使用、收益、处分的权利。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为履行合同的担保。3.中介费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未出具合法有效的房产证：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方不修复，乙方有权要求甲方扣除相应的房款作为赔偿。4.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，按照丙方确定的时间及方式办理过户手续。如出现纠纷，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景