2024二手房转卖合同协议书范本

2024二手房转卖合同协议书范本合同编号：__________二手房转卖合同协议书甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于________________________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构、面积、户型、建筑年份等）1.2该房产的产权性质为________________________________，权证编号为________________________。1.3该房产的附属设施和装修情况如下：（详细描述房产的附属设施和装修情况）第二条转卖价格2.1甲方向乙方转让该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。4.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何债务纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述购房款总额的____%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产所有权转移登记申请书

4.不动产登记机构出具的过户费用明细单

5.房屋现状照片及视频资料

6.附属设施和装修清单

7.乙方支付购房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或未经乙方同意将房产再次转卖给他人的行为，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款的行为，视为违约。

3.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，导致过户出现问题，视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意将房产转卖给乙方的人。

2.乙方：指愿意购买甲方房产的人。

3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。

4.转卖价格：指甲方将房产转让给乙方的价格。

5.交付：指甲方将房产的所有权转移给乙方的行为。

6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方尽快交付房产。3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应承担逾期支付的违约责任，向甲方支付滞纳金；甲方有权要求乙方尽快支付购房款。4.房产信息不真实、不完整：

解决办法：甲方应承担提供虚假信息的违约责任，向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。

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