2024个人住房抵押担保借款合同范本

2024个人住房抵押担保借款合同范本合同编号：__________合同各方：1.贷款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________2.借款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于贷款方同意向借款方提供一笔个人住房购买贷款，为确保贷款方权益，双方达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.贷款金额：借款方向贷款方申请贷款，贷款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款用途：借款方保证所贷款项仅用于购买位于__________的住房一套，房屋具体情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋总价：__________第三条还款方式与期限1.还款方式：借款方应按月向贷款方还款，采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款期限：借款方应自贷款发放之日起，按月还款，共计__________个月。第三条抵押担保1.借款方同意将购买的住房抵押给贷款方，作为偿还贷款本息的担保。2.抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。3.借款方应在办理房屋抵押登记手续后，向贷款方交付抵押房产的钥匙一份。第四条违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款；（3）依法处分抵押房产，用以偿还贷款本息及违约金等费用；2.借款方如未按约定用途使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并依法追究借款方的法律责任。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款方偿还完贷款本息及相关费用之日终止。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.借款人身份证明

4.收入证明

5.还款计划表

6.抵押房产评估报告

7.抵押登记证明

8.贷款审批文件二、违约行为及认定：1.未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息：借款方未在约定的还款期限内按约定的还款方式偿还贷款本息，或未足额偿还贷款本息。

2.未按约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款。

3.抵押房产价值不足：抵押房产的价值不足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

4.未办理抵押登记：借款方未按照合同约定办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.借款方：指向贷款方申请贷款的自然人。

3.等额本息还款方式：指借款人在约定的还款期限内，每月偿还相同金额的贷款本息。

4.抵押担保：指借款人将其拥有的房产抵押给贷款方，作为偿还贷款本息的担保。

5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。

解决办法：贷款方有权加收滞纳金，提前收回贷款，或依法处分抵押房产，用以偿还贷款本息及违约金等费用。

2.问题：借款方未按约定用途使用贷款。

解决办法：贷款方有权提前收回贷款，并依法追究借款方的法律责任。

3.问题：抵押房产价值不足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

解决办法：借款方应提供其他担保，或与贷款方协商处理。

4.问题：借款方未办理抵押登记。

解决办法：借款方应尽快办理抵押登记手续，否则贷款