2024买房假离婚协议书

2024买房假离婚协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3甲方对该房产享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方出售该房产的情形。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，完成该房产的过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将该房产交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2因政策、法律等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.支付凭证原件及复印件5.过户证明原件及复印件6.房产交付确认书原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定接受房产，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米的房产。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：为本协议成交价格的_______%。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如协商无果，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房产：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房产，如协商无果，乙方有权向人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付房款，如协商无果，甲方有权向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定接受房产：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快接受房产，如协商无果，甲方有权向人民法院提起诉讼。5.双方未按约定解决争议：双方应继续履行本协议约定的争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方