2024二手房地产买卖合同范本

2024二手房地产买卖合同范本合同编号：__________二手房地产买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房地产的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权期限至__________年__________月__________日。1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题等法律瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，并注明款项用途为“二手房地产买卖房款”。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定及时办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。第三条过户及交付手续3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，向乙方提供完整、真实的房地产权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，领取新颁发的房屋所有权证，并按约定支付给甲方相关税费。3.3房屋交付时间定于过户手续办理完毕后的__________日内，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应如实向乙方披露房地产的实际情况，不得隐瞒或虚假陈述。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.4甲方应在房屋交付时，将房地产及相关设施、家具、家电等交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的相关税费。5.2乙方应如实提供购买房地产所需的个人信息及资料，并协助甲方办理过户手续。5.3乙方应在房屋交付后，合理使用并维护房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的__________%。6.3一方当事人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋现状照片或视频6.家具、家电清单及数量二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供的房地产权属证明文件不真实、不完整。2.甲方故意隐瞒或虚假陈述房地产实际情况。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定使用和维护房地产，擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.二手房地产：指已经交易过一次的房地产。2.过户：将房地产的所有权从甲方转移至乙方的过程。3.成交价格：指甲乙双方约定的购买房地产的价格。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延：提前了解过户流程和所需材料，积极协助双方办理过户手续，减少时间拖延。2.房屋现状与描述不符：现场查看房屋，如有不符，及时与甲方沟通，要求甲方承担相应责任。3.甲方不配合办理过户：了解原因，积极沟通，争取甲方配合，如甲方仍不配合，可依法采取措施。4.乙方拖延支付房款：催促乙方按约定时间支付房款，必要时可依法采取措施。5.房屋交付时发现设施缺失或损坏：现场核实，拍照取证，及时与甲方沟通，要求甲方承担相应责