餐饮体验店租赁合约

餐饮体验店租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租该物业用于开设餐饮体验店，开展与餐饮相关的经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，确保物业的水、电、燃气等设施正常运行。4.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。4.3租赁期满后，甲方应按时将租赁物交还给乙方。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐饮体验店租赁合约正本2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证明4.租金支付证明5.物业交接确认书6.损坏物品修复费用确认书7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供物业、干预乙方正常经营活动、收取未约定费用等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定用途使用物业、逾期支付租金、未按约定迁离出租房屋等。3.违约行为的认定：根据本合同的约定和国家的法律法规，一方违反合同约定即构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏或功能障碍，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。若甲方未及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。3.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮体验店物业，并希望将其