康复中心租赁合同模板

康复中心租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的康复中心位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2康复中心内的设施设备包括但不限于：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将康复中心及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对康复中心拥有完全的所有权或使用权，有权签订本合同并履行合同约定的义务。5.2甲方应保证康复中心的水、电、暖、通讯等基础设施在租赁期间正常使用。如因设施设备维修、保养等原因导致乙方不能正常使用，甲方应在__小时内予以修复。5.3甲方应协助乙方办理相关行政许可和证件办理手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营康复中心。6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。6.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。6.4乙方应妥善使用和保管康复中心内的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如因政策法规、甲方原因等导致康复中心不能继续租赁，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方拥有的康复中心房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方经营许可证复印件4.银行账户信息确认书5.康复中心设施设备清单6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金：认定：逾期超过合同约定的支付时间，视为违约。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用和保管康复中心设施设备：认定：设施设备损坏或丢失，未能及时修复或赔偿。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。3.甲方未保证康复中心基础设施正常使用：认定：因甲方原因导致乙方不能正常使用康复中心。解决办法：甲方应在规定时间内修复设施设备，赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未协助乙方办理相关行政许可和证件办理手续：认定：甲方未按约定提供必要协助。解决办法：甲方应积极配合乙方办理相关手续，因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有康复中心房产所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁康复中心用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的康复中心使用权费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：解决办法：提醒乙方合同约定的租金支付时间，催促其在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，按违约行为处理。2.设施设备损坏或丢失：解决办法：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内修复或赔偿。如乙方未能按约定处理，按违约行为处理。3.甲方未按约定提供基础设施：解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内修复设施设备。如甲方未能按约定处理，向相关部门反映情况，寻求帮助。4.甲方未协助乙方办理相关手续：解决办法：提醒甲方合同约定的协助办理手续的事宜，催促甲方在规定时间内提供协助。如甲方未履行协助义务，向相关部门