2024二手房交易合同注意事项

2024二手房交易合同注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4房屋性质：________________________1.5土地使用权证号：__________________1.6土地使用权性质：__________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同条款。如一方要求变更或解除合同，需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应负责修复或赔偿。

2.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.过户手续办理遇到困难：甲乙双方应共同寻求解决方案，或咨询专业律师。五、所有应用场景：1