室友选择指南房屋合租合同

室友选择指南房屋合租合同合同编号：__________房屋合租合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋设施包括：家具、家电、水电设施、燃气设施、通讯设施等。具体设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月______元，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付______个月的租金作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得损坏或改动。5.2租赁期内，房屋及设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、其他约定6.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。6.2乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.3租赁期内，如遇房价调整、政策变化等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金______元。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并支付相应的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日附件一：房屋设施清单1.床x12.衣柜x13.书桌x14.椅子x25.电视x16.冰箱x17.洗衣机x18.空调x29.燃气灶x110.热水器x111.微波炉x112.宽带x1一、附件列表：1.房屋设施清单2.房屋钥匙交付记录3.房屋损坏情况记录4.租金支付记录5.押金退还记录6.转租同意书7.房屋维修费用清单8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房屋及设施；未按照约定履行维修责任；未按照约定退还押金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用房屋及设施，导致损坏；未经过甲方同意转租房屋；租赁期满后未按约定迁离出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，并视情况考虑解除合同。2.问题：乙方未经过甲方同意转租房屋。解决办法：立即要求乙方停止转租行为，并按照约定支付违约金。3.问题：房屋设施损坏，甲方未履行维修责任。解决办法：提醒甲方履行维修责任，如甲方不履行，可要求甲方承担维修费用。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离出租房屋。解决办法：提醒乙方按照约定迁离出租房屋，如乙方不迁离，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.室友之间合租房屋；2.出租方将房屋出租给承租方；3.承租方按照