租赁物业委托管理服务合同标准文本

租赁物业委托管理服务合同标准文本合同编号：__________租赁物业委托管理服务合同标准文本甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方租赁物业的管理服务提供商，应按照本合同的约定，对租赁物业进行管理和服务。1.2乙方应确保租赁物业的安全、整洁、有序，维护甲方的合法权益。1.3乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施的正常运行。1.4乙方应协助甲方处理与租赁物业相关的政府审批、验收、检查等工作。1.5乙方应协助甲方收取租赁物业的租金、物业费等费用。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条费用及支付3.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付管理服务费用，具体费用及支付方式如下：（1）管理服务费用为人民币__________元/月；（2）乙方应在每月__________日前，将上月管理服务费用支付给甲方；（3）乙方支付管理服务费用时，应向甲方提供合法、有效的发票。3.2乙方应承担租赁物业在管理服务期间产生的水、电、煤气、物业管理费等费用。3.3乙方应承担因管理不善导致的租赁物业损失及赔偿责任。第四条甲方的权利义务4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付管理服务费用。4.2甲方应确保租赁物业的安全、合规，不得擅自改变物业用途。4.3甲方应在合同期内配合乙方的管理和服务工作，不得无故阻挠乙方的正常工作。4.4甲方应在合同终止后，按照乙方要求，办理物业交接手续。第五条乙方的权利义务5.1乙方应按照本合同的约定，对租赁物业进行管理和服务。5.2乙方应确保租赁物业的安全、整洁、有序，维护甲方的合法权益。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物业的用途。5.4乙方应在合同期内，按照甲方要求，定期向甲方报告管理服务情况。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付管理服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付管理服务费用总额的__________%。6.2乙方未按照本合同约定提供管理服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为管理服务费用总额的__________%。6.3双方在其他条款中约定的违约行为，按约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.租赁物业相关政府审批、验收、检查等文件3.乙方管理服务资质证明文件4.物业设施设备清单及维护记录5.物业安全管理措施及应急预案6.管理服务费用支付凭证7.物业交接手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供管理服务，视为违约。3.甲方擅自改变物业用途，视为违约。4.乙方未遵守国家相关法律法规，视为违约。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁物业：指甲方拥有并出租的物业。2.管理服务费用：指乙方为提供管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业交接手续：指合同终止后，乙方将租赁物业及相关资料移交给甲方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴费用；必要时可依法解除合同。2.乙方未提供管理服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方擅自改变物业用途：乙方有权要求甲方恢复原状，并要求支付违约金。4.乙方未遵守法律法规：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.物业设施设备损坏：乙方应及时维修，费用由乙方承担。6.安全管理问题：乙方应加强安全管理，确保物业安全。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，希望将物业出租并获得专业管理服务。2.乙方具有管理服务