租赁合同样本养老公寓租赁

租赁合同样本养老公寓租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供养老公寓租赁服务事宜，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将其合法拥有的位于【地址】的养老公寓【公寓编号】对外出租，乙方作为承租人，承租该公寓。1.2租赁标的的用途为乙方养老居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁标的的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：【整】（小写）：【￥】元/月。3.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：【整】（小写）：【￥】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或损坏已得到修复后【个】工作日内退还乙方押金。五、甲方权利义务5.1甲方保证租赁标的有权出租，不存在任何权属纠纷。5.3甲方应履行相关法律法规规定的出租人义务。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守租赁标的所在小区的物业管理规定。6.2乙方应合理使用租赁标的，不得改变其结构和用途，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁标的交还给甲方。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的物业管理规定5.甲方收款账户信息6.租赁合同解除协议7.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，构成违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金未按约定支付滞纳金的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金未按约定支付滞纳金的，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁标的，或改变租赁标的使用用途的，构成违约。5.乙方在租赁期满后未按约定将租赁标的交还给甲方，或未按甲方要求恢复租赁标的原状的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的房产所有权并对外出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方提供租赁标的的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁标的需要支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间提供租赁标的。如甲方无故延迟，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在每月约定的支付租金日前支付租金，如延迟支付，应按约定支付滞纳金。如乙方连续延迟支付租金，甲方有权解除合同。3.问题：租赁标的出现重大瑕疵，影响乙方使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复。如甲方未按约定时间修复，或修复后仍影响乙方使用，乙方有权解除合同。4.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求将租赁标的交还给甲方。如乙方未按约定时间交