餐饮特色城租赁合约

餐饮特色城租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有餐饮特色城的出租权，愿意将餐饮特色城租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的餐饮特色城，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同所指餐饮特色城位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2甲方应保证餐饮特色城的设施齐全、功能完好，满足乙方正常经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁餐饮特色城仅限于从事__________经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，餐饮特色城的设施设备如出现故障，甲方应及时予以维修。因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。5.2租赁期内，乙方应爱惜租赁物，合理使用设施设备。因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保餐饮特色城及设施设备的一切险。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供餐饮特色城或提供的餐饮特色城不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮特色城租赁合同2.租赁物设施设备清单3.保险公司提供的保险条款4.乙方经营范围批准文件5.租赁物产权证明文件6.甲方资质证明文件7.乙方身份证件复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐饮特色城或提供的餐饮特色城不符合约定：包括但不限于租赁物面积、设施设备不符合合同约定。2.甲方迟延维修或未履行维修义务：甲方应在收到乙方通知后一定时间内未能进行维修或修复。3.乙方未按约定支付租金：乙方延迟支付或未支付租金。4.乙方擅自改变经营范围：乙方在租赁期内未经甲方同意，改变合同约定的经营范围。5.乙方未投保或保险无效：乙方未按合同约定投保，或投保的保险无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮特色城出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的餐饮特色城用于经营的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐饮特色城设施设备不符合约定：甲方应及时进行维修或更换，如甲方不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变经营范围：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未投保或保险无效：甲方有权要求乙方在规定时间内投保，并要求乙