续租合同服装设计工作室

续租合同服装设计工作室合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方，乙方承租该房产作为服装设计工作室使用。1.2本合同续租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：_________________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁物的水、电、物业管理等公共费用。3.2乙方负责支付租赁物内的通讯、网络、家具及设备等费用。第四条维修与保养4.1甲方应保证租赁物的结构安全，确保租赁物符合国家和地方有关建筑、消防、卫生等法规要求。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物房产证2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.乙方法定代表人身份证明6.租金支付凭证7.维修与保养协议8.合同变更协议书9.解除合同协议书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于：租赁物不符合约定的用途、租赁物存在重大安全隐患、租赁物无法正常使用等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于：逾期支付租金、支付金额不足、拒绝支付租金等。3.甲方未按约定履行维修与保养义务，包括但不限于：未能及时修复租赁物损坏设施、未能定期进行设施保养等。4.乙方未按约定使用租赁物，包括但不限于：擅自改变租赁物用途、未经允许转租给第三方、破坏租赁物结构等。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指本合同规定的承租方可以使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁物。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方提醒租金支付事宜，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方拒绝支付租金，甲方有权解除本合同。3.问题：甲方未按约定履行维修与保养义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复损坏设施或进行保养。如甲方未能按时履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状或赔偿损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出租给乙方作为服装设计工作室使用。2.乙方为