万达影视制作园区租赁合同

万达影视制作园区租赁合同合同编号：__________万达影视制作园区租赁合同甲方（出租方）：名称：万达影视制作园区地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有万达影视制作园区的出租权，并愿意将该园区的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的万达影视制作园区的部分或全部，并根据本合同的条款支付租金、履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同租赁的物业为甲方拥有的万达影视制作园区的部分或全部，具体租赁面积、位置及物业状况详见附件一。1.2乙方根据实际需要租赁甲方物业，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定及甲方的物业管理规定使用和维护租赁物业，确保租赁物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方不得将租赁物业转租给第三方，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。4.3乙方应在租赁期内自行承担租赁物业的水、电、通讯、网络等费用。4.4乙方应在租赁期内按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于消防安全、工商注册、税务登记等。第五条甲方义务5.1甲方应保证租赁物业符合乙方正常使用的需求，确保租赁物业的安全、整洁和正常使用。5.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于物业维修、安保、清洁等。5.3甲方应协助乙方办理租赁物业所需的相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间、质量交付租赁物业的，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括但不限于面积、位置、设施等。）附件二：租赁物业相关法律法规（此处附上与租赁物业相关的法律法规，包括但不限于物业管理、消防安全、工商注册、税务登记等。）一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.租赁物业相关法律法规3.乙方经营范围及资质证明4.甲方物业管理规定5.租赁物业权属证明6.水、电、通讯、网络等费用结算单据7.相关政府部门要求提供的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付租赁物业的，视为违约。2.甲方未提供必要的物业管理服务，导致乙方无法正常使用的，视为违约。3.甲方未协助乙方办理租赁物业所需的相关手续，导致乙方无法正常经营的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。5.乙方未按约定使用和维护租赁物业，导致物业损坏的，视为违约。6.乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方或擅自改变租赁物业结构和用途的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业，按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物业结构和用途。解决办法：甲方应制止乙方擅自改变物业结构和用途，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应负责维修损坏部分，如乙方不维修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未提供必要的物业管理服务。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲