农村租赁合同营业执照年检

农村租赁合同营业执照年检合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于出租人拥有位于__________的农村土地使用权，愿意将其出租给承租人使用；承租人愿意租赁该土地，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三条合同的变更和解除3.1合同期限内，如出租人或承租人需变更合同内容，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。3.2有下列情形之一，双方同意解除本合同：（1）出租人出卖租赁房屋，并在合理期限内通知承租人；（2）租赁房屋因自然灾害等原因导致无法使用；（3）租赁房屋被司法机关查封、扣押；（4）法律、法规规定的其他情形。第四条出租人的权利和义务4.1出租人应保证租赁土地的使用权归承租人使用，不得干涉承租人的正常经营活动。4.2出租人应按照合同约定，按时交付租赁土地。4.3出租人应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照年检等。第五条承租人的权利和义务5.1承租人有权按照合同约定使用租赁土地。5.2承租人应按照合同约定支付租金。5.3承租人应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。5.4承租人应按照合同约定的期限和方式，将租赁土地返还给出租人。第六条违约责任6.1出租人未按照合同约定交付租赁土地的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九条合同附件9.1农村土地使用权证复印件9.2承租人营业执照复印件9.3其他相关文件出租人（盖章）：__________年__月__日承租人（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.农村土地使用权证复印件2.承租人营业执照复印件3.租赁合同附件4.租金支付证明文件5.合同变更或解除的书面协议6.违约金计算公式及相关依据文件7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.出租人未按照合同约定交付租赁土地。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.出租人干涉承租人的正常经营活动。4.承租人擅自改变土地用途，损害土地资源。5.双方未按照合同约定解决争议。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，由农民集体经济组织或者农民集体成员依法享有。2.营业执照年检：指企业定期向工商行政管理部门提交经营状况等资料，以证明企业合法经营的活动。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协商解决，协商不成的，可以向土地管理部门申请调解或仲裁，也可以直接提起诉讼。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按照约定支付违约金，必要时可通过诉讼解决。3.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面协议，按照协议内容执行。4.违约行为：按照合同约定认定违约行为，支付违约金，承担相应的法律责任。5.争议解决：尝试协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.农村土地租赁：农民集体经济组织或农民集体成员将农村集体土地出租给他人使用。2.企业经营场所租赁：企业为开展生产经营活动，租赁农村土地作为经营场所。3.农业项目开发：投资者租赁农村土地进行