租赁合同员工权益维护

租赁合同员工权益维护合同编号：__________名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于______，总面积为______平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同的约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物描述附件一2.租赁物设施设备详细清单3.租赁物地理位置示意图4.保险单副本5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，认定为乙方违约。3.一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行，认定为违约方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或无法正常使用。解决办法：甲方应负责维修、保养租赁物，确保其符合租赁用途。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，必要时可以解除合同。3.问题：合同争议发生。解决办法：通过友