创意科技环保楼租赁合约

创意科技环保楼租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本情况1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业用途：乙方租赁该楼作为办公用途，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该楼，并将物业交回甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该楼，确保物业设施设备完好，并按照约定进行维修、养护。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.3甲方应依法履行物业的出租、备案等手续，确保乙方合法使用该楼。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用该楼，不得擅自改变用途，不得损害该楼的物业设施设备。5.2乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.创意科技环保楼所有权证明文件2.创意科技环保楼使用权证明文件3.甲乙双方公司营业执照副本复印件4.甲乙双方公司法定代表人身份证明文件5.租赁合同补充协议6.物业设施设备清单7.物业维修养护记录8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，属于违约行为。2.甲方未按照约定用途使用该楼，擅自改变用途，属于违约行为。3.甲方未按照约定支付租金，逾期支付的，属于违约行为。4.乙方未按照约定用途使用该楼，损害该楼的物业设施设备，属于违约行为。5.乙方未按照约定支付租金，逾期支付的，属于违约行为。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业：指出租方出租的房屋及其附属设施设备。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行物业维修养护义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定进行维修养护。如甲方拒不履行，乙方可以书面形式向甲方提出，如甲方仍不履行，乙方有权自行维修养护，并有权要求甲方承担维修养护费用。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权依法收回物业，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：发生物业纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有物业所有权或使用权，并将其租赁给乙方的情况。2.适用于乙方租赁甲方