太原市咨询公司租赁合同

太原市咨询公司租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：太原市咨询公司乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于太原市，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：__________平方米，共有__________间房间。1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合租赁用途的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：太原市咨询公司乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市咨询公司房屋所有权证明2.太原市咨询公司房屋平面图3.乙方营业执照复印件4.乙方租赁用途证明文件5.租金支付记录6.房屋维修记录7.合同解除或变更协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合租赁用途的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.租赁期内，乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.租赁期内，乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权解除本合同。5.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指太原市咨询公司，拥有房屋所有权并出租给乙方使用。2.承租方：指与甲方签订合同并承租甲方房屋的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房屋的时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合租赁用途的房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至提供符合约定的房屋。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.问题：租赁期内，乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任。4.问题：租赁期内，乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法：甲方有权解除本合同。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.太原市咨询公司出