框架建筑合同范本

框架建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，拟在该地块上进行建筑项目开发；乙方具备丰富的建筑工程施工经验及良好的信誉。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，就甲方地块的建筑工程项目达成以下框架合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方地块具备合法的土地使用权，拥有进行建筑项目开发的资格；

2.乙方具备建筑工程施工的相关资质，具备完成本项目的能力；

3.双方同意按照国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则进行合作；

4.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保项目的顺利进行。

二、定义

1.本项目：指甲方地块上拟建设的建筑工程项目；

2.工程范围：包括但不限于建筑主体、装饰装修、给排水、电气、暖通、消防等；

3.工程质量：应符合国家相关行业标准及验收规范；

4.工期：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止；

5.合同价格：指甲方应支付给乙方的建筑工程总价款。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在建筑工程项目中的权利、义务和责任，为双方的合作提供法律保障。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进项目的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在甲方地块上进行建筑工程项目合作的具体内容，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方负责甲方地块上的建筑工程设计、施工、安装、调试及验收；

2.乙方负责提供项目所需的技术支持和售后服务；

3.甲方负责提供项目所需的土地、资金、政策支持等；

4.双方共同推进项目进度，确保项目顺利实施。

第二条定义

1.工程项目：指甲方地块上拟建设的建筑及相关配套设施；

2.工期：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止；

3.工程质量：应符合国家相关行业标准及验收规范；

4.合同价格：指甲方应支付给乙方的建筑工程总价款；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方进行监督、检查，确保工程质量；

2.甲方应按时支付合同价款，提供项目所需土地、资金和政策支持；

3.甲方应积极配合乙方办理项目相关手续，为乙方提供必要的施工条件；

4.甲方在项目验收合格后，享有工程的所有权和使用权；

5.甲方不得无故延迟支付合同价款，否则应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款，获得甲方提供的施工条件；

2.乙方负责项目的设计、施工、安装、调试及验收，确保工程质量；

3.乙方应按照合同约定的时间、质量和成本完成项目；

4.乙方负责提供项目所需的技术支持和售后服务，确保甲方正常使用；

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保；

6.乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任；

7.乙方在项目实施过程中，如发生变更，应及时通知甲方，并与甲方协商解决；

8.乙方在合同履行过程中，如发生质量问题，应承担修复责任及相应损失。

本条所述甲乙双方的权利与义务，为双方在合同履行过程中的基本遵循原则。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：甲乙双方经协商确定，本项目合同总价款为人民币XX元整（大写：XXXXX元）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%；

c.工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的20%；

d.工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的10%。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a.设计阶段：合同签订后个月内完成设计；

b.施工阶段：设计完成后个月内开工，预计工期为个月；

c.验收阶段：工程完工后个月内完成验收。

3.如遇不可抗力等因素导致工期延误，甲乙双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延支付金额的万分之五的违约金；

b.甲方无故终止合同的，应向乙方支付合同总价款30%的违约金；

c.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成工程项目的，应向甲方支付迟延完成工程总价款的万分之五的违约金；

b.乙方工程质量不符合约定的，应负责修复，并承担修复费用及相应损失；

c.乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付合同总价款10%的违约金；

d.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

4.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明材料后，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供必要的证明。

4.受不可抗力影响的一方在免除责任期间，应尽力采取措施减轻损失。如未采取措施导致损失扩大，免除责任的范围应相应减小。

5.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任比例分担。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于合同条款的解释、履行、变更、解除等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式，发送至合同中注明的地址。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，均为合同不可分割的