餐饮美食城租赁合约

餐饮美食城租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有餐饮美食城的出租权，并愿意将该美食城出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的餐饮美食城，并按照约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁物内从事餐饮美食城的经营活动，经营范围为：__________。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。第五条维修和保养5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1乙方应办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐饮美食城租赁合约正本2.租赁物所有权证明文件3.乙方经营许可证4.租赁物保险单副本5.甲方和乙方身份证明文件6.签字授权书（如有）7.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未按约定履行维修和保养义务提前解除合同未支付违约金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定经营范围开展经营活动未合理使用和维护租赁物提前解除合同未支付违约金未办理租赁物保险手续未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营活动的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的餐饮美食城。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.经营范围：指乙方在租赁物内允许开展的具体商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与验收：问题：租赁物交付时不符合约定。解决办法：双方应共同进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。如不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。2.租金支付与催缴：问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权书面催缴，乙方应在规定时间内支付。逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.经营许可和监管：问题：乙方未按约定经营范围开展经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可按约定收取违约金。4.维修和保养责任：问题：租赁物损坏或需要维护。解决办法：甲方负责租赁物的整体维修和保养，乙方负责日常维护和合理使用。5.提前解除合同：问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前