国际学校附近租赁居间合同

国际学校附近租赁居间合同合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系方式：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系方式：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系方式：_______________鉴于：2.承租方愿意租赁该租赁物业并支付租金；3.居间方作为专业居间机构，愿意为出租方和承租方提供租赁居间服务，促成双方租赁合同的成立；为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物业1.1出租方同意将位于________________的租赁物业（包括但不限于房屋、附属设施、车位等）出租给承租方。1.2租赁物业的面积为________________平方米。1.3租赁物业的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如出租方和承租方同意续租，应签订书面续租合同，并明确租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）租金支付时间为每月______日前。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：____________（现金、转账、等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起______日内向出租方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条居间服务费5.1居间方为本合同提供租赁居间服务，承租方应支付居间服务费人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2居间服务费支付时间为租金首次支付时。第六条双方义务6.1出租方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及合同约定，确保租赁物业的安全、合法使用。6.2承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施，遵守物业管理规定，配合物业管理部门的工作。6.3居间方应诚实、守信地履行居间职责，及时协调解决出租方和承租方在租赁过程中出现的问题。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2租赁期内，如出租方或承租方提前解除本合同，应提前________天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。8.2本合同一方当事人因故意或重大过失违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一一、附件列表：1.国际学校附近租赁物业所有权证明2.国际学校附近租赁物业现状照片3.国际学校附近租赁物业相关法律法规4.居间服务费收费标准证明5.出租方和承租方营业执照复印件6.出租方和承租方法定代表人身份证明7.租赁物业使用权证明8.租赁物业物业管理规定9.租赁物业周边设施说明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照合同约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定。2.承租方违约：未能按照合同约定支付租金、押金或损害租赁物业。3.居间方违约：未能按照合同约定履行居间职责或提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物业并支付租金的一方。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的专业机构。4.租赁期限：指合同约定的租赁物业使用的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按照约定提供租赁物业：解决办法：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物业。如协商无果，可依法要求解除合同并赔偿损失。2.承租方未能按照约定支付租金：解决办法：及时与承租方沟通，要求其在规定时间内支付租金。如协商无果，可依法要求解除合同并赔偿损失。3.租赁物业不符合约定：解决办法：及时与出租方沟通，要求其对租赁物业进行整改。如协商无果，可依法要求解除合同并赔偿损失。4.物业损坏或维修问题：解决办法：双方协商确定维修责任方，并要求其在规定时间内进行维修。如协商无果，可依法要求解除合同并赔偿损失。五、