餐饮场所租赁合同模板

餐饮场所租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场所，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的餐饮场所，并按照约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁场所1.2乙方租赁的餐饮场所仅限于__________（经营项目）用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁前的状态。乙方未按约定迁离租赁场所的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付因此产生的一切费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场所符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件；（2）在租赁期间，负责租赁场所的维修、保养和管理，确保租赁场所的安全和使用；（3）协助乙方办理与租赁场所相关的营业执照和其他手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金；（5）租赁期满后，按照约定将租赁场所交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守租赁场所的管理规定；（2）合理使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得损坏租赁场所设施；（3）承担租赁场所的经营风险和法律责任；（4）依法办理与租赁场所相关的营业执照和其他手续；（5）租赁期满后，按照约定迁离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁前的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁场所或者提供的租赁场所不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮场所租赁合同主体文件2.租赁场所所有权证明文件3.乙方经营项目许可证4.租赁场所安全检查报告5.租赁场所消防验收报告6.租赁场所平面图7.租赁合同补充协议8.乙方支付租金的银行转账记录9.租赁场所维修、保养记录10.租赁场所保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，或交付的租赁场所不符合约定。2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方经营。3.甲方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。4.乙方未按约定使用租赁场所，擅自改变用途。5.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。6.乙方在租赁期满后未按约定迁离租赁场所。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的场所进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所或不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁场所。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.问题：乙方擅自改变租赁场所用途。解决办法：甲方应及时制止乙方改变用途，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违