租赁合同正式城市中心商场店铺

租赁合同正式城市中心商场店铺合同编号：__________租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________租赁店铺位于：____________________（店铺具体位置）承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成一致，签订本合同。第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途3.1承租方应按合同约定使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的用途。3.2承租方不得将租赁店铺转租给第三方。第四条维修责任4.1出租方负责租赁店铺的建筑及设施的维修保养。4.2承租方负责租赁店铺内部装修及设施的维修保养。第五条保险5.1承租方应按合同约定向保险公司购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前______天书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁店铺所有权证明2.承租方经营许可证3.承租方法定代表人身份证明4.保险单据5.租赁店铺内部装修方案6.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁店铺未能履行维修责任未经承租方同意改变租赁店铺用途2.承租方违约行为：逾期支付租金未经出租方同意转租租赁店铺未按合同约定使用租赁店铺3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店铺的一方。2.承租方：指租赁租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁店铺：协商延期交付按合同约定支付违约金2.承租方逾期支付租金：发送催款通知按合同约定收取滞纳金3.未经同意转租租赁店铺：立即终止合同要求承租方支付违约金4.因不可抗力导致合同无法履行