衢州市律师事务所租赁合同

衢州市律师事务所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：衢州市律师事务所地址：衢州市__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供租赁办公场所的需求，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的办公区域包括：__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方正常办公需求，确保水、电、通讯等设施正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.4租赁期间，如遇租赁物产权转移，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与新的产权人办理相关手续。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物及自身财产投保。5.2保险单应注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：衢州市律师事务所乙方（承租方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物平面图5.租赁物现状照片6.保险单复印件7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：未经甲方同意，乙方对租赁物进行改动，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规：乙方在租赁期间从事违法活动，视为违约。4.甲方未保证租赁物符合乙方正常办公需求：甲方未能确保水、电、通讯等设施正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市律师事务所，提供租赁物给乙方使用。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公场所。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；如协商未果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状；如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方违法行为造成甲方损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。4.甲方未保证租赁物符合乙方正常办公需求：甲方应立即解决租赁物存在的问题，确保水、电、通讯等设施正常使用；如甲方未能解决这些问题，甲方有权减免部分租金，或与乙方协商其他解决办法。五、所有应用场景：本合同适用于衢州市律师事务所出租办公场所给乙方使用的场景。适用于乙方租赁甲方提供的办公场所，进行正常办公活动。