空置居住区租赁合同

空置居住区租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有空置居住区，乙方愿意租赁该居住区，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.2乙方租赁租赁房屋用于居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前____天内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行各自的权利和义务。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁房屋清单2.设施使用说明3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋维修记录5.租金支付证明6.押金收据7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供租赁房屋或设施的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋及设施，造成损坏的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁房屋。如有必要，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如有必要，甲方可以依法要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：租赁房屋及设施损坏。解决办法：双方应及时协商维修事宜，如有必要，责任方应承担维修费用。五、所有应用场景：