2024年住宅装修工程管理与服务协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅装修工程管理与服务协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同中有关词语的理解与定义第二条工程概述2.1工程地点2.2工程性质2.3工程规模2.4工程预算第三条乙方责任与义务3.1乙方提供的服务内容3.2乙方应遵守的相关法律法规3.3乙方施工人员的要求3.4乙方的工程质量保证第四条甲方责任与义务4.1甲方提供的资料及时间4.2甲方对工程进度及质量的监督4.3甲方应遵守的相关法律法规4.4甲方对乙方施工人员的配合与支持第五条工程进度与工期5.1工程预计开始日期5.2工程预计结束日期5.3工程进度报告5.4工期延误的处理第六条工程质量与验收6.1工程质量标准6.2验收程序与时间6.3工程质量问题的处理第七条合同价款与支付7.1合同总价7.2支付方式7.3支付时间7.4价款调整的条件与方法第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除合同的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿的计算方法第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域及法院第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露与保护11.3保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的有效期第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件14.3合同的副本数量及送达方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3甲方：指合同一方，即住宅的所有权人或使用权人。乙方：指合同另一方，即承担住宅装修工程的企业或个人。工程：指甲方拥有的住宅的装修工程项目。项目管理：指乙方对装修工程的组织、协调、监督和管理等工作。服务期：指乙方根据本合同约定完成工程的时间段。第二条工程概述2.1工程地点：____________。2.2工程性质：住宅装修工程。2.3工程规模：____________。2.4工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条乙方责任与义务3.1乙方提供的服务内容乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、材料采购、验收等全部工作。乙方应提供装修工程的设计方案，并在甲方确认后进行施工。乙方应按照约定的时间和质量标准完成工程。3.2乙方应遵守的相关法律法规乙方应遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规。乙方在进行工程设计和施工过程中，应遵守相关的安全、环保、消防等规定。3.3乙方施工人员的要求乙方的施工人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德和行为规范。乙方应确保施工人员的安全教育和培训，避免因操作不当造成安全事故。3.4乙方的工程质量保证乙方应对所提供的工程质量承担责任，确保工程符合约定的质量标准。乙方应按照约定的保修期限和保修范围，对工程进行保修。第四条甲方责任与义务4.1甲方提供的资料及时间甲方应向乙方提供住宅的产权证明、身份证明等相关资料。甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供完整的设计要求和功能需求。4.2甲方对工程进度及质量的监督甲方应按照约定的时间节点，对工程的进度和质量进行监督。甲方对乙方的工程进度和质量有异议的，应及时提出，并通知乙方进行整改。4.3甲方应遵守的相关法律法规甲方应遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规。甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付合同价款。4.4甲方对乙方施工人员的配合与支持甲方应提供乙方施工人员所需的施工场地、电源、水源等必要的施工条件。甲方应确保乙方施工人员的人身安全，避免因甲方原因造成安全事故。第五条工程进度与工期5.1工程预计开始日期：____________。5.2工程预计结束日期：____________。5.3工程进度报告乙方应按照约定的时间，向甲方报告工程的进度情况。乙方应确保工程进度的真实性和准确性，如有虚假报告的，乙方应承担相应的违约责任。5.4工期延误的处理如因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误的，甲方应按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准本工程的施工质量应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。本工程的材料、设备等应符合国家相关质量标准的要求。6.2验收程序与时间工程完成后，甲方应组织验收。验收合格的，双方签署验收报告，工程进入保修期。验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改，并重新验收。6.3工程质量问题的处理如验收过程中发现质量问题，甲方应立即通知乙方。乙方应在甲方指定的时间内，负责解决质量问题，并承担由此产生的费用。如乙方未能在甲方指定的时间内解决质量问题，甲方有权拒绝支付合同价款。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同的内容进行修改或补充，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用等事项。8.2合同解除的条件甲方明确表示不履行合同义务；乙方明确表示不履行合同义务；因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除合同的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。变更或解除合同不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付合同价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方未按约定提供施工条件的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同价款的千分之五。乙方工程质量不符合约定的，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。9.3违约赔偿的计算方法违约金计算方法如下：违约金=违约金额×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域及法院争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方获取的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等不为公众所知的信息。11.2保密信息的披露与保护甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如因违反保密义务导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。11.3保密期限保密信息的保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，甲乙双方应持续沟通，共同协商解决合同履行问题。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同的附件包括双方签订的变更协议、补充协议等书面文件。13.3合同的有效期本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同约定的工程完工日期止。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于____________年____________月____________日，在____________（地点）签署。14.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的副本数量及送达方式甲乙双方各执一份合同副本，其余副本应按照双方约定的方式送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易、工程实施或管理等活动。1.3第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、监理机构、材料供应商、施工队伍等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质、信誉和能力，确保其具备履行合同的能力。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方应遵守相关法律法规、行业规范和标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应承担因其自身原因导致合同履行失败的后果，并按约定承担违约责任。第四条第三方与甲乙双方的权利与义务划分4.1第三方对甲乙双方的权利与义务：第三方应对甲乙双方履行合同的行为进行监督和管理，并承担相应的法律责任。4.2甲乙双方对第三方的权利与义务：甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并对其履行合同的行为进行评价和监督。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方的职责、权利和义务，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：甲乙双方如需解除第三方介入，应提前书面通知第三方，并按照约定支付违约金或赔偿损失。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义：指第三方因履行合同而对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、信誉等因素协商确定。6.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可按照合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。7.2第三方未按照约定履行监督、管理等职责，导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。7.3第三方未遵守法律法规、行业规范和标准，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域及法院：争议解决的法院为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.2如因第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。9.3保密信息的保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。10.2不可抗力事件的处理：如不可抗力事件持续发生，甲乙双方应持续沟通，共同协商解决合同履行问题。第十一条第三方介入的其他条款11.1合同的转让：未经甲乙双方同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件：本合同的附件包括双方签订的第三方介入协议、补充协议等书面文件。11.3合同的有效期：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同约定的工程完工日期止。第十二条第三方介入的签署与生效12.1第三方介入的签署时间与地点：本第三方介入协议于____________年____________月____________日，在____________（地点）签署。12.2第三方介入的生效条件：本第三方介入协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.3第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同2.工程设计方案3.工程预算书4.施工图纸5.材料采购清单6.工程进度计划7.工程验收标准8.变更协议9.补充协议10.第三方介入协议11.支付凭证12.质量保证书13.保修协议14.竣工图15.工程结算单16.合同解除或终止协议17.保密协议18.不可抗力证明19.争议解决协议20.违约责任说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方未按约定提供施工条件，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同价款的千分之五。乙方工程质量不符合约定的，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。乙方未按照约定履行监督、管理等职责，导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定履行职责，导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。第三方未遵守法律法规、行业规范和标准，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.工程：指甲方拥有的住宅的装修工程项目。2.项目管理：指乙方对装修工程的组织、协调、监督和管理等工作。3.服务期：指乙方根据本合同约定完成工程的时间段。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不