2024年写字楼租赁合同模板双方权利义务详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼租赁合同模板，双方权利义务详细规定本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3税费4.4其他费用5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方装修规定5.3物业管理6.维修责任6.1物业维修责任6.2乙方设备维修责任7.保险7.1乙方保险责任7.2乙方保险购买要求8.违约责任8.1乙方违约情形8.2甲方违约情形8.3违约赔偿金额9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同附件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同所述物业位于____________（详细地址），包括但不限于____________（楼层号）的____________（房间号）。1.2物业面积本合同所述物业的面积为____________平方米，甲方应保证该面积符合双方在合同中约定的使用需求。1.3物业现状物业现状应符合双方在合同中约定的条件，包括但不限于____________（设施名称）等设施的配置情况，以及____________（装修情况）等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____________年____________月____________日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____________年____________月____________日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同的租金为每月____________元人民币（大写：____________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____________个月支付一次。3.3租金支付日期乙方应在每月的____________日前将租金支付给甲方。3.4租金调整条款租金调整应根据市场行情及双方协商的结果进行，具体调整方式及时间由双方另行签订补充协议确定。4.费用承担4.1物业费物业费由甲方承担，具体费用为每月____________元人民币（大写：____________元整）。4.2水电费乙方承担租赁期间的水电费，具体费用按照实际使用情况结算。4.3税费与租赁物业相关的税费由甲方承担。4.4其他费用除上述费用外，乙方还需承担租赁期间的其他费用，具体费用由双方协商确定。5.使用及管理5.1乙方使用范围乙方租赁物业仅限于____________（用途）使用，不得从事其他经营活动。5.2乙方装修规定乙方进行装修应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的法律法规及物业管理部门的规定。5.3物业管理物业的管理由甲方负责，包括但不限于____________（管理内容）等。6.维修责任6.1物业维修责任甲方负责物业的维修，确保物业的正常使用。6.2乙方设备维修责任乙方应负责其租赁物业内的设备及设施的维修和保养。8.违约责任8.1乙方违约情形8.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。8.1.2乙方未按合同约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金____________元人民币。8.1.3乙方提前解除合同的，应支付违约金____________元人民币。8.2甲方违约情形8.2.1甲方未按合同约定提供租赁物业的，应支付违约金____________元人民币。8.2.2甲方未按合同约定履行维修责任的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应根据实际情况承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于违约金、损失赔偿金等。9.合同变更9.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。9.2变更程序9.2.1提出变更请求的一方应向对方提交书面变更请求。9.2.2对方应在接到变更请求后的____________日内给予答复。9.2.3双方就变更事项达成一致后，应签署书面补充协议。10.合同解除10.1解除条件任何一方如提前解除本合同，应提前____________个月书面通知对方。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应向对方提交书面解除通知。10.2.2对方应在接到解除通知后的____________日内给予答复。10.2.3双方确认解除事项后，应办理合同解除手续。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________（法院名称），包括但不限于合同履行过程中的争议。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同签订地点本合同于____________（地点）签订。13.2合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于____________（附件名称），均为本合同不可分割的一部分。14.签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的一切个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分应遵循本合同条款及相关法律法规。甲方和乙方应协助第三方履行其职责，同时第三方亦应尽到相应的义务。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入时，负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，包括但不限于租赁信息的提供、租金的调节及合同的签订等。2.2担保方介入担保方作为第三方介入时，应对乙方履行合同义务提供担保，包括但不限于支付租金、承担费用等。2.3监管方介入监管方作为第三方介入时，负责对租赁过程中的各项事宜进行监督管理，包括但不限于物业的使用、维修状况的检查等。2.4维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入时，应按照甲方的要求及合同约定，对租赁物业进行维修和保养。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对于因其履行合同义务而产生的损失或损害的最高赔偿责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的具体情况及第三方的性质、能力和信誉等因素进行确定。甲方和乙方有权要求第三方提供相应的担保或保险，以确保其责任限额的实施。4.第三方义务4.1第三方应按照本合同的约定，履行其介入时的职责和义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担相应的法律责任。4.3第三方应保守本合同及与甲方和乙方之间的秘密信息，不得泄露给任何无关方。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对于甲方和乙方之间的租赁合同的履行，不免除甲方和乙方应承担的合同义务。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和义务。6.2甲方和乙方应与第三方签订相应的合同或协议，并确保该合同或协议的内容不与本合同相冲突。7.第三方违约处理7.1如第三方未履行其合同义务或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2如第三方违约导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方退出8.1如第三方希望退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方应在接到第三方退出通知后的____________日内给予答复。8.3第三方退出后，其应继续履行其与甲方和乙方之间的合同义务，直至合同到期或双方另有约定。9.争议解决9.1如第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同的争议解决地点为____________（法院名称），包括但不限于第三方与甲方或乙方之间的争议。10.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同的签订地点为____________（地点）。11.2本合同的签订日期为____________年____________月____________日。11.3本合同附件包括但不限于____________（附件名称），均为本合同不可分割的一部分。12.签字盖章12.1甲方签字甲方（盖章）：12.2乙方签字乙方（盖章）：12.3第三方签字第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状描述附件二：租金支付记录附件三：租赁物业使用和装修规定附件四：维修服务协议附件五：第三方服务提供协议附件六：保险单据附件七：担保协议附件八：监管协议附件九：租赁合同补充协议附件十：租赁合同解除协议附件一：租赁物业现状描述本附件应详细描述租赁物业的现状，包括但不限于物业的面积、设施配置、装修情况等。附件二：租金支付记录本附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件三：租赁物业使用和装修规定本附件应规定乙方在使用租赁物业时的权利和义务，以及进行装修的规定和要求。附件四：维修服务协议本附件应详细描述甲方应承担的维修责任，以及维修服务提供商的选定、维修标准和维修期限等。附件五：第三方服务提供协议本附件应详细描述第三方服务提供商的选定、服务内容、服务标准、服务期限等。附件六：保险单据本附件应附上乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：担保协议本附件应详细描述担保方提供的担保方式、担保金额、担保期限等。附件八：监管协议本附件应详细描述监管方的监管职责、监管方式、监管期限等。附件九：租赁合同补充协议本附件应包含本合同中未明确约定的条款，包括但不限于租金调整机制、合同续约条款等。附件十：租赁合同解除协议本附件应详细描述合同解除的条件、解除程序以及解除后的权利和义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按合同约定使用租赁物业。3.乙方提前解除合同。4.甲方未按合同约定提供租赁物业。5.甲方未按合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。2.乙方未按合同约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金____________元人民币。3.乙方提前解除合同的，应支付违约金____________元人民币。4.甲方未按合同约定提供租赁物业的，应支付违约金____________元人民币。5.甲方未按合同约定履行维修责任的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业给