博物馆内餐厅租赁协议

博物馆内餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有博物馆内餐厅的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的博物馆内餐厅，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2餐厅的面积为__________平方米。1.3餐厅的设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付。第四条租赁用途4.1乙方租赁餐厅后，应按甲方要求用于合法经营，不得从事违法活动。4.2乙方不得擅自改变餐厅的结构和设施，如有需要，应提前征得甲方的同意。第五条维修及保养5.1甲方负责餐厅的日常维修和保养，确保餐厅设施的正常运行。5.2乙方应合理使用餐厅设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理餐厅的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权根据实际情况提前终止本协议。7.2协议的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.博物馆内餐厅租赁合同2.餐厅设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.餐厅保险单6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐厅设施，或设施损坏未能及时维修。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用餐厅，从事违法活动或擅自改变餐厅结构及设施。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为避免风险而购买的一种经济保障方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供餐厅设施或设施损坏未能及时维修。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内解决问题。2.问题：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用餐厅，从事违法活动或擅自改变餐厅结构及设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为或恢复餐厅原状。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.博物馆内餐厅租赁