蛋糕店租赁合同

蛋糕店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本情况1.1甲方出租的蛋糕店位于__________，店铺面积为__________平方米。1.2乙方承租的蛋糕店用于__________（经营范围：如烘焙、销售蛋糕、甜点等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，每三个月支付一次，预付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的店铺情况及相关设施进行合理使用，不得擅自改变店铺结构及设施。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营假冒伪劣产品，不得从事违法活动。4.3乙方应负责店铺的日常卫生及安全管理，确保店铺的正常经营。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店铺。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定用途使用店铺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.蛋糕店租赁合同正本2.蛋糕店租赁合同副本3.店铺平面图4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.店铺钥匙交接记录7.店铺设施清单8.店铺装修许可证明9.经营许可证10.乙方经营范围说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用店铺，视为违约。3.乙方擅自改变店铺结构及设施，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，进行非法经营，视为违约。5.甲方未按约定提供店铺及相关设施，视为违约。6.甲方未按约定时间交付店铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日支付滞纳金。如乙方仍不支付，可提前解除合同，并要求乙方立即迁离租赁店铺。2.乙方未按约定用途使用店铺：要求乙方改正，并承担相应的违约责任。如乙方拒不改正，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变店铺结构及设施：要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。如乙方拒不恢复，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未遵守国家法律法规，进行非法经营：要求乙方立即停止非法经营活动，如乙方不听劝阻，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方未按约定提供店铺及相关设施：甲方应承担相应的违约责任，按照约定时间提供店铺及相关设施。如甲方拒不提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有蛋糕店物业的出租方，乙方为欲租赁蛋糕店进行经营的承租方。2.甲方提供店铺及相关设施，乙方