食品展馆租赁协议

食品展馆租赁协议合同编号：__________食品展馆租赁协议甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于__________的食品展馆，展馆面积为__________平方米。1.2乙方租赁展馆的目的为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用展馆，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方如违反本协议约定的租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条甲方义务5.1甲方应保证展馆的安全和正常使用，确保展馆设施设备完好。5.2甲方应负责展馆的物业管理，包括但不限于卫生、绿化、安保等。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定的租赁用途使用展馆，不得擅自改变展馆的设施和结构。6.2乙方应遵守展馆的物业管理规定，维护展馆的秩序和环境。第七条保险7.1乙方应在租赁期限内自行办理展馆的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。7.2乙方保险的保险金额不得低于本协议约定的租金总额。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致甲方无法履行本协议的，甲方不承担违约责任。8.2因不可抗力导致乙方无法履行本协议的，乙方不承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向展馆所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.展馆租赁合同2.展馆设施清单3.保险单据4.租赁用途证明文件5.展馆物业管理规定6.展馆地理位置示意图7.展馆安全检查报告二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方改变租赁用途。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定维护展馆设施。4.乙方未按照约定办理保险手续。5.甲方未按照约定保证展馆安全和正常使用。6.甲方未按照约定提供展馆物业管理服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有展馆并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁展馆并使用展馆的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用展馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方改变租赁用途。解决办法：要求乙方立即恢复原租赁用途，违约金按照合同约定支付。3.问题：展馆设施出现故障。解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。4.问题：乙方未办理保险手续。解决办法：要求乙方在规定时间内办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.问题：遇到不可抗力事件。解