昆明市艺术工作室租赁合同

昆明市艺术工作室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的范围和面积1.1出租方同意将位于__________的房产，共计__________平方米，出租给承租方使用。1.2租赁物包括：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如承租方未通知出租方终止租赁，视为承租方继续租赁，出租方有权要求承租方支付租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按每月人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元的标准向出租方支付租金。3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付期限为______个月，自本合同签订之日起计算。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元作为押金。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应合理使用租赁物，按照法律法规和出租方的要求进行使用。5.2承租方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。5.3承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如租赁物存在损坏或不符合使用条件，出租方应负责修复或更换。6.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第七条保险7.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方未按照本合同约定提供租赁物，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方未按照本合同约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。8.3承租方未按照本合同约定使用和维护租赁物，造成损坏或安全隐患的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.承租方经营许可证复印件3.出租方身份证明复印件4.租赁合同草案5.保险单副本6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁物，认定违约。2.承租方未按照合同约定支付租金，认定违约。3.承租方未按照合同约定使用和维护租赁物，认定违约。4.双方其他违反合同约定的行为，均认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：出租方同意出租的房产及附属设施。4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完好无损及按约履行的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：出租方应及时修复或更换，承租方有权要求解除合同。2.租金支付纠纷：保留租金支付记录，如有纠纷，可作为证据。3.租赁物损坏：承租方应及时维修并承担费用，如因出租方原因，由出租方承担。4.保险问题：确保保险单副本已备案，如有损失，凭保险单进行索赔。5.违约行为：按合同约定认定违约，并依据违约条款追究责任。五、所有应用场景：1.昆明市内艺术工作室寻找办公场地。2.出租方拥有