绵阳市生态农庄租赁合同

绵阳市生态农庄租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农庄出租给乙方使用，乙方承租甲方农庄事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁农庄基本信息1.1农庄地址：__________1.2农庄面积：__________1.3农庄设施：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁用途乙方租赁甲方的农庄仅限于__________使用，不得用于其他非法用途。三、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。四、租赁期间的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证农庄在租赁期间符合乙方租赁用途的要求；（2）在租赁期间，负责农庄的物业管理及维修；（3）租赁期间，如遇农庄权属发生变更，应提前通知乙方；（4）租赁期间，如遇政府征收、征用农庄，甲方应按法律规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利与义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用农庄，不得擅自改变农庄用途；（3）妥善保管农庄设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）租赁期间，乙方不得将农庄转租给第三方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方；5.2甲方变更或解除合同的，应给予乙方相应的赔偿；5.3乙方延迟支付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲方未按约定提供农庄或农庄不符合约定的，甲方应承担违约责任；6.2乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任；6.3一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.农庄租赁合同主体文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.农庄现状图片及视频资料5.租赁用途说明文件6.租金支付证明文件7.物业管理及维修服务协议8.农庄设施清单9.租赁合同变更协议10.租赁合同解除协议11.违约赔偿计算方法说明文件12.争议解决方式说明文件13.签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供农庄或农庄不符合约定：包括但不限于农庄实际面积与合同约定面积不符、农庄设施不符合合同约定的标准等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方擅自改变农庄用途：乙方在使用农庄过程中，未经甲方同意，擅自改变农庄的约定用途。4.乙方未妥善保管农庄设施：包括但不限于故意损坏农庄设施、不按规定使用农庄设施等。5.乙方未经甲方同意转租农庄：乙方在租赁期间，未经甲方同意，将农庄转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农庄所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁农庄并按约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁农庄的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的农庄使用费。5.违约行为：指当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。6.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供农庄或农庄不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，如乙方逾期支付租金超过合同约定的期限，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变农庄用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复农庄原用途，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未妥善保管农庄设施。解决办法：甲方有权要求乙方按市价赔偿损坏的农庄设施，并要求乙方改正不当行为。5.问题：乙方未经甲方同意转租农庄。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.生态农业开发者租赁农庄进行农业生